Reality

Komerční objekt 379 m² s potenciálem rozšíření, Brno-Slatina

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme moderní komerční objekt, strategicky situovaný na začátku průmyslové zóny Brno-Slatina. Lokalita vyniká špičkovou dopravní dostupností díky okamžitému napojení na dálnice D1 a D2, bezprostřední blízkosti vlakového nádraží, letiště i celního úřadu. Cesta do samotného centra Brna zabere pouhých 14 minut autem, přičemž lokalitu obsluhují také pravidelné linky MHD (75, 77, 78, N89).

Nemovitost je vhodná jako sídlo firmy, která vyžaduje variabilní kombinaci administrativních prostor, kanceláří, dílen, skladů či prodejních ploch pod jednou střechou. Objekt představuje nadčasové a funkční řešení navržené tak, aby plně podpořilo obchodní růst a operativní potřeby nového vlastníka. Jedná se i o zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších komerčních lokalit v jihomoravské metropoli.

Celková plocha objektu činí 379,19 m² vč. sklepa (15,25 m²).
Dispozice nabízí skladové prostory vč. tří velkých garáží (121,29 m²), dílny (96,3 m²), kanceláře (80,71 m²), další plochy (41,15 m²), kompletní zázemí o výměře (24,49 m²) vč. kuchyňky, koupelny s toaletou a dalších čtyř samostatných WC.

Příjezd k objektu je zajištěn podílem na příjezdové cestě. K dispozici parkovací stání pro 6 vozidel přímo u budovy.

K budově je zpracována i studie na nádstavbu, která umožňuje rozšíření užitné plochy o dalších 176 m².

Objekt spojuje původní výstavbu z let 2016 a 2017 s moderní přístavbou dokončenou v roce 2022.

V objektu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťují dva plynové kotle, instalovány jsou venkovní žaluzie a budova má přípravu na klimatizaci. Elektroinstalace je dimenzována na nadstandardní maximální výkon až 240 kW, přičemž rozvody jsou řešeny hlavním jističem a samostatnými podjističi pro dílnu, kanceláře a sklady. V dílně je pro zajištění bezpečnosti umístěn vnitřní hydrant.

Podrobné informace

Plocha kanceláří: 379 m²
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: velmi dobrý
Druh prostor: Kanceláře

Ostatní: Garáž, Parkoviště
Topení: Ústřední - plynové
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail