Prodej bytu, 2+kk, 55 m²
Gruzínská, Brno-Bohunice, Brno, Brno-město
5 700 000 KčProdej bytu, 2+kk, 55 m²
Gruzínská, Brno-Bohunice, Brno, Brno-město
OV 2+kk, 45,1 m² užitné plochy + lodžie a sklep, Brno - Bohunice, ulice Gruzínská
Modernizace a vybavení:
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023, která zahrnovala nové sádrokartonové jádro, moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba a sporák), nové dveře a plovoucí podlahy. V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň a byt je dále vybaven dvěma praktickými komorami (1,1 m² a 1,3 m²). Koupelna je vybavena sprchovým koutem, zatímco samostatné WC (1,0 m²) přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Jižně orientovaná lodžie (6,1 m²) je ideální pro relaxaci a sklep (3,3 m²) nabízí další úložné možnosti.
V celém domě je instalován bezpečnostní kamerový systém s možností náhledu přes display v bytě na hlavní vchod, chodby a prostor před bytem. Přístup do všech prostor domu je řešen pomocí čipů, což zahrnuje i bezpečný vstup do sklepů.
Promyšlená dispozice:
Byt má neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,8 m²) poskytuje pohodlí a světlost. Ložnice (9,8 m²) je klidná a útulná. Předsíň (6,3 m²) doplňuje praktický úložný prostor.
Lokalita s výbornou vybaveností:
Parkování: Velké parkoviště přímo u domu zajišťuje dostatek míst.
Rodiny s dětmi: Dětské hřiště vedle domu poskytuje bezpečné místo pro hry.
Služby: V blízkosti se nachází centrum na Běloruské ulici s obchodem Albert, poštou, obecním úřadem, lékárnou a dalšími službami.
Vzdělávání: Školy a školky v pěší dostupnosti.
Zdravotnictví: Fakultní nemocnice Brno jen pár minut od domu.
Dopravní dostupnost:
MHD: Tramvají nebo autobusem se dostanete do centra Brna za pouhých 12 minut.
Auto: Centrum města je dosažitelné za 10 minut a rychlý nájezd na dálnici D1 zajišťuje snadné spojení mimo Brno.
Další informace:
Byt je aktuálně pronajatý do konce července 2025 za tržní nájemné, přičemž nájemníci byt udržují od rekonstrukce ve výborném stavu. Je uzavřena dohoda o ukončení nájmu, což činí byt atraktivním jak pro investory, tak pro budoucí vlastní bydlení. V případě nákupu za účelem bydlení bude byt v létě volný. Pro investory nabízíme možnost pokračování pronájmu s novými nájemníky, které rádi profesionálně vyhledáme.
Více informací u realitního makléře. Neváhejte nás kontaktovat.
Cena: | 5 700 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize RK |
Datum k nastěhování: | 01.07.2025 |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/55 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-928275 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 8
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 55 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Výška stropu: 2 m
- Lodžie: 6 m²
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 2+kk, 40 m²
Bratislavská, Brno-sever, Brno, Brno-město
5 810 000 KčProdej bytu, 2+kk, 52 m²
Vídeňská, Brno-střed, Brno, Brno-město
4 790 000 KčProdej bytu, 2+kk, 49 m²
Vídeňská, Brno-střed, Brno, Brno-město
6 125 867 KčProdej bytu, 2+kk, 44 m²
Mírová, Brno-Černovice, Brno, Brno-město
5 690 000 Kč