Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1, který byl po renovaci chytře upraven na praktické 2+kk se spacím koutem, v osobním vlastnictví o užitné ploše 27,0 m². K bytu je užíván sklep výměře přibližně 6 m². Součástí prodeje je také podíl na budově a rozsáhlém pozemku v okolí domu.

Dům a umístění bytu:

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu z první poloviny 20. století na ulici Gallašova, ve vyhledávané městské části Brno – Štýřice. V domě je celkem 19 bytových jednotek.

V roce 2021 prošel dům komplexní revitalizací, v rámci které došlo k zateplení celé obálky budovy, výměně střešní krytiny a osazení plastových oken s trojskly.

Stav a uspořádání interiéru:

Samotný byt prošel v roce 2021 renovací a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Rekonstrukce interiéru zahrnovala zejména:
• laminátové plovoucí podlahy v dekoru světlého dubu,
• kuchyňskou linku s prostorem pro pračku a lednici, včetně digestoře,
• vaření řešené pomocí elektrického dvouplotýnkového vařiče a multifunkční elektrické trouby,
• novou elektroinstalaci včetně rozvaděče,
• koupelnu s toaletou, obklady a dlažbou v dekoru světlého kamene a sprchovým koutem.

Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Vytápění je řešeno lokálním elektrickým přímotopem.

Orientační výměry místností
• obývací pokoj s kuchyní: 17,90 m²
• ložnice: 5,20 m²
• koupelna s WC: 1,60 m²
• chodba: 2,30 m²

Celková plocha bytu činí 27,00 m²
Sklepní kóje: cca 6,00 m²

Lokalita a okolí

Dům se nachází v oblíbené brněnské čtvrti Štýřice, v širším centru města. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť a především skvělou dostupnost do centra Brna.

Vhodné využití a financování

Díky menší výměře, nízké energetické náročnosti, chytrému dispozičnímu řešení a atraktivní lokalitě je byt ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár. Zároveň představuje také zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu.

Financování je možné hypotečním úvěrem, se kterým vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Prohlídkový termín je plánovaný na 10. 3. v 15:00.
Váš zájem o prohlídku prosím potvrďte předem.