Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 na ul. Vychodilova v Brně - Žabovřesky s výbornou dostupností a ve velice klidném prostředí.

Byt má užitnou plochu 41,95 m2 a součástí bytu jsou dvě lodžie (4,14 m2 a 4,14 m2).
Celková plocha bytu vč. lodžií činí 50 m2 a byt se nachází v 11. patře panelového domu se dvěma výtahy.
K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti 1,3 m2.

Byt je v původním stavu, ale velmi udržovaný a je vhodný jako startovací bydlení či investičně. S menší úpravou lze byt předělat na 2+kk.

Do bytu se vchází předsíní, ze které vede prostorná samostatná šatna s úložným prostorem.
Místnost s kuchyňským koutem je vybavena jídelním stolem a kuchyňskou linkou, je zde vstup na lodžii, která je vybavena markízou.
Z prostorné místnosti by šlo i vytvořit obývací pokoj s kuchyní a byt užívat jako 2+kk.
Další místností je ložnice, z které vede vstup také na lodžii.
Menší koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem, v minulosti došlo k částečné renovaci.

Podlahy v ložnici jsou pokryté renovovanými dřevěnými parkety.
V kuchyni se nachází plovoucí laminátová podlaha.
Okna jsou původní dřevěná se zdvojeným sklem.
Z bytu je nádherný výhled na část města Brna a Palackého vrch / kozí horu, orientace na západ.

Náklady na bydlení jsou příznivé a činí přibližně 3.635,- Kč měsíčně (vč. fondu oprav), + energie (elektřina, plyn) cca 900,- Kč.
Ke společným prostorům patří komora na patře a kočárkárna v přízemí domu.
Součástí podílu na stavbě je podíl na ateliéru, který je momentálně pronajatý a slouží pro spoření do fondu oprav.

Okolí nabízí perfektní občanskou vybavenost: zastávky trolejbusu přímo u domu (č. 34 a 36), v těsné blízkosti restaurace - pizzerie, v pěší vzdálenosti Kulturní dům Rubín (Lékárna, Billa, restaurace), kavárny, a další služby.
Parkování je možné v okolí domu v modrých zónách.

Veškeré informace u daného makléře.
Provize není zahrnuta v kupní ceně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.

Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.