BYT 1+kk 54 m² | PALÁC KOBLIŽNÁ
Prestižní rezidence v historickém centru Brna

Plně zařízený slunný byt 1+kk v 6. NP rezidence Palác Kobližná — 200 m od náměstí Svobody. Jižní orientace, klimatizace, recepce, výhled na centrum. Ihned k nastěhování nebo k investičnímu pronájmu.

▌DISPOZICE
• 1+kk, užitná plocha 54 m²
• Obytná část s rozkládací sedačkou a smart TV
• Spací část se závěsem, postel 160 cm s matrací
• Plně vybavená kuchyňská linka s jídelním koutem
• Koupelna se sprchou (Villeroy & Boch), samostatné WC
• Pračka se sušičkou 2v1, vestavěné skříně
• Klimatizace (split)

Celé vybavení zůstává v bytě — stačí přivézt osobní věci.

▌PALÁC KOBLIŽNÁ — STANDARD BUDOVY
• Denní recepce s obsluhou (včetně možnosti převzetí a úschovy vašich zásilek), kamerový systém
• Bezpečnostní vstupní dveře, hliníková okna s dvojsklem
• Vytápění CZT Teplárny Brno — stabilní cena, podíl OZE, žádný kotel a žádné související riziko

▌LOKALITA — VŠE PĚŠKY
Náměstí Svobody 2 min (196 m), Mahenovo divadlo 3 min, Zelný trh 4 min, Katedrála Petrov 6 min, hlavní nádraží 10 min, hrad Špilberk 12 min. Tramvaj a autobus 2 min. Lékárna, banky, restaurace a kavárny do 100 m.

▌CENA: 7 950 000 Kč (≈ 147 222 Kč/m²)
Cena reflektuje prestižní adresu, plné vybavení (bez investic navíc).

▌SMLUVNÍ A PRÁVNÍ SERVIS
Kompletní převod zajistí buď spolupracující advokátní kancelář, nebo advokátní servis Bezrealitky.cz — volba kupujícího. Standardní rozsah: rezervační i kupní smlouva, advokátní úschova kupní ceny (uvolnění po vkladu do katastru), návrh na vklad, předávací protokol, daňové ošetření, podklady pro hypoteční odhad do 24 h.

▌DOKUMENTACE PŘIPRAVENA
PENB, výpis z LV, nabývací titul, vyúčtování energií, stanovy SVJ, prohlášení vlastníka, půdorys, přehled plánovaných investic SVJ.

Fotografie prošly profesionální postprodukcí (úprava osvětlení, barev a expozice). Dispozice, vybavení a technický stav bytu odpovídají skutečnosti.

Reaguji obvykle do hodiny. Prohlídky kdykoliv po telefonické domluvě, ideálně v denním světle. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.