Hledáte byt v širším centru Brna s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a potenciálem k úpravám podle vlastních představ? Pak by vás mohl zaujmout tento jižně orientovaný byt 2+1 o ploše 53,95 m² v oblíbené lokalitě Brno–Černá Pole, ulice Merhautova.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem. Dispozičně nabízí dva prostorné průchozí pokoje (2× cca 18 m²), kuchyni (8,5 m²), předsíň, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží dva sklepy – jeden standardní sklepní kóje o rozměrech cca 1,25 × 0,63 × 2,10 m a druhý menší sklep umístěný pod schodištěm.

Rekonstrukce bytového jádra a elektroinstalace proběhla v roce 2010/2011 – zděné jádro, nové rozvody elektřiny v mědi, plastová okna s bezpečnostními skly a kováním (okna byla zvětšena). Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově.

Podlahy tvoří původní dřevěné parkety v obytných místnostech, v kuchyni a chodbě linoleum, v koupelně a na WC keramická dlažba.

Černá Pole patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční části Brna díky kombinaci dobré dostupnosti do centra, blízkosti zeleně (např. park Lužánky) a kompletní občanské vybavenosti. V okolí se nachází školy, obchody, lékaři i zastávky MHD. Centrum Brna je dostupné zhruba do 10 minut, výhodou je také rychlé napojení na městský okruh a dálnice D1 a D2.

HLAVNÍ VÝHODY
vyhledávaná lokalita Brno–Černá Pole
výborná dopravní dostupnost
jižní orientace bytu, okna obytných pokojů směřují do vnitrobloku
rekonstrukce jádra a elektroinstalace
plastová okna s bezpečnostními skly, zděné jádro
dva sklepy k bytu
vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice

CO JE DOBRÉ VĚDĚT
byt je v 1. NP (přízemí)
průchozí pokoje
rušnější ulice
starší podlahy a kuchyňská linka
bez balkonu/lodžie
omezené parkování v okolí

Byt je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v oblíbené části Brna s perfektní dostupností a zároveň si vytvořit domov podle vlastních představ – nebo hledají zajímavou investiční příležitost.

Zaujalo vás nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Tenhle byt má potenciál!