Hledáte byt k rekonstrukci podle vlastních představ v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit? Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 64 m2 + lodžie, situovaný v 5. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy, menší pro 3 osoby a větší pro až 8 osob.
Klíčové vlastnosti bytu:
• Dispozice: Velmi praktické neprůchozí řešení (vstup do všech místností z předsíně).
• Plocha: 63,96 m2 + zasklená lodžie (3,8 m2).
• Stav: Byt je v původním stavu, ideální pro kompletní modernizaci dle vašich požadavků.
• Úložné prostory: V bytě se nachází praktická šatna/komora (3 m2) a náleží k němu sklep (1,4 m2). V domě je i kolárna
• Výhled a orientace: Ložnice s lodžií je orientována na JV, obývací pokoj a kuchyně na SZ. Obě strany nabízejí příjemný, nerušený výhled.
Rozměry místností:
• Kuchyně (tvar L): 12m2
• Ložnice: 18,4 m2
• Obývací pokoj: 16,5 m2
• Příslušenství: koupelna s vanou, oddělené WC, prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi.
Stav domu a ekonomika:
Dům prošel před několika lety kompletní revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna, nové rozvody, střecha, čisté interiéry). SVJ hospodaří velmi efektivně a nemá žádný úvěr a dostatek financí na fondu oprav.
• Celkové měsíční náklady: velmi nízké, cca 2.800 Kč (vč. fondu oprav 800 Kč, topení, vody a správy).
• Vlastní elektřina a plyn dle vlastní spotřeby
Lokalita a parkování:
Královo Pole nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, restaurace) a výbornou dostupnost do centra Brna (MHD v těsné blízkosti). Přímo u domu jsou zavedeny modré zóny, které zajišťují bezproblémové parkování pro rezidenty.
Kupující neplatí provizi RK.
Byt je k dispozici ihned. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.