Prodej krásného bytu 2+kk s lodžií, prostorným sklepem a parkováním – Brno, Sadová

Prosím, aby mě nekontaktovali žádní makléři a realitní společnosti, nemám zájem o sdílení inzerce apod. Prodej pouze přímému zájemci.

Nabízím k prodeji krásný, světlý a vybavený byt 2+kk o výměře 45,9 m² s lodžií (3,4 m²), sklepem (5,4 m²) a vyhrazeným venkovním parkovacím místem za závorou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem, v nové luxusní a klidné rezidenční oblasti Brno-Sadová (Královo Pole).

❤️ 3D virtuální prohlídka: https://my.matterport.com/show/?m=rNN2EgNzpu8 ✅


VNITŘNÍ DISPOZICE:
- Vstupní chodba se vstupem do samostatné šatny s policovým systémem (2,6 m²)
- Ložnice s manželskou postelí, komodou a přístupem na lodžii (12,1 m²)
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným elektrospotřebiči včetně myčky, sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl a židle, TV stolek, vstup na lodžii, osvětlení s regulací intenzity světla (21,7 m²)
- Koupelna – sprchový kout, bidet, pračka, zrcadlová skříňka nad umyvadlem (4,8 m²)


DŮM A ZÁZEMÍ
- Orientace bytu na severozápad - krásně prosvětlený byt po celý den
- Velká dvojvrstvá okna, předokenní hliníkové elektrické žaluzie
- Vytápění a teplá voda: předávací stanice v suterénu, centrální měření pro každou vytápěnou
jednotku (tzv. bytová výměníková stanice)
- Kolárna/kočárkárna k dispozici pro obyvatele domu
- Kolaudace moderního cihlového domu v roce 2019
- PENB: třída B (úsporná)
- Prostorný sklep
- Osobní venkovní parkovací místo za závorou pár kroků od domu
- Velmi dobře fungující SVJ


LOKALITA – BRNO, SADOVÁ (KRÁLOVO POLE)
- Krásná nová rezidenční lokalita, která nabízí kombinaci klidného bydlení v zeleni a dobré dostupnosti, navíc s výhledem na Brno
- Blízkost přírody – Zaječí potok, rybníčky a malé lesní enklávy - ideální stezky na procházky, venčení psa a sport
- V bezprostředním okolí několik dětských hřišt, kavárny a soukromá mateřská škola Elánek
- Rostoucí občanská vybavenost - v lokalitě se připravují nové školy a komunitní prostory (ZŠ a MŠ, sportoviště)
- Pohodlí velkoměsta bez jeho ruchu
- Perfektní napojení na velký městský okruh
- Bazény a wellness Lužánky Starez 5 minut autem


Albert - 350 m, Nákupní centrum Královo Pole 5 minut jízdy autem, Kaufland a Lidl 6 minut jízdy autem


MHD - zastávka jen pár kroků od domu: trolejbusová linka 30; noční přímá linka do centra N93.
U Semilassa za 10 min.


Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v jedné z nejžádanějších a nejlukrativnějších částí Brna.


PRODEJ
Přímý prodej bez realitky, neplatíte provizi
Právní servis v ceně

Prosím, aby mě nekontaktovali žádní makléři a realitní společnosti, nemám zájem o sdílení inzerce apod. Prodej pouze přímému zájemci. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/952406-nabidka-prodej-bytu-moskalykova-brno