Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk v těsné blízkosti centra města na ulici Nové Sady. Byt je situován ve 3.patře čtyřpatrového domu. Díky užitné ploše 55 m2 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Další výhodou bytu je možnost rezidenčního parkování ve dvoře.

Byt prošel zásadní rekonstrukcí (kompletní výměna elektro rozvodů, moderní kuchyňská linka, položení podlah, změnou vnitřních dispozic vznikla šatna a nová koupelna s WC…).

Byt je částečně vybaven (manželská postel, rohová sedačka, stůl s židlemi, úložný systém v šatně), vymalován a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, myčka, varná deska, pračka). V celém bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně s WC je dlažba.

Z kuchyně a obývacího pokoje se nabízí výhled do parku se vzrostlou zelení a dětským hřištěm, v pozadí dominuje silueta hradu Špilberk. Majitelé psů uvítají možnost venčení v přilehlém parčíku nebo podél řeky.

K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 2x1,2m, která nabízí dodatečný úložný prostor.

Byt se nachází v lokalitě kombinující bydlení s kancelářskými prostory, což přináší výhodu současného spojení klidného bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti zahrnující supermarkety, školy, restaurace, poštu, bankomaty, sportoviště, zdravotnická zařízení včetně nemocnice, ale také stadion, nákupní centrum a mnoho památek.

Byt je umístěn v lokalitě s výbornou dopravní dostupností (zastávka tramvaje linky 8 Křídlovická 1min pěšky, výborná dostupnost autem na D1 a blízkost dokončeného velkého městského okruhu, železniční stanice Brno – hlavní nádraží 12min pěšky nebo 3min autem). Cyklostezka podél Svratky 300m.

Byt je vhodný nejen k bydlení, ale také jako investiční příležitost vzhledem k budované brněnské náplavce, která celou oblast ještě zatraktivní a stane se významnou relaxační zónou v bezprostřední blízkosti nemovitosti.

Měsíční náklady ve výši 2.800,-Kč zahrnují fond oprav, vodné a stočné, teplo, úklid společných prostor a společnou elektřinu. Anuita je splacena. Družstvo má významné vlastní prostředky pro budoucí investice.

Evidenční list a přehled hospodaření družstva mohu poskytnout k nahlédnutí.

Prohlídky možné po domluvě, neváhejte mě oslovit prostřednictvím zprávy. Pokud zanecháte telefonní číslo, zavolám Vám zpět. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/874099-nabidka-prodej-bytu-nove-sady-brno