Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk v těsné blízkosti centra města na ulici Nové Sady. Byt je situován ve 3.patře čtyřpatrového domu. Díky užitné ploše 55 m2 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Byt prošel zásadní rekonstrukcí (kompletní výměna elektro rozvodů, moderní kuchyňská linka, položení podlah, změnou vnitřních dispozic vznikla šatna a nová koupelna s WC…) a je částečně vybaven (manželská postel, rohová sedačka, stůl s židlemi, úložný systém v šatně), vymalován a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, myčka, varná deska, pračka). V celém bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně s WC je dlažba. K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 2x1,2m.

Z kuchyně a obývacího pokoje se nabízí výhled do parku se vzrostlou zelení a dětským hřištěm, v pozadí dominuje silueta hradu Špilberk. Majitelé psů uvítají možnost venčení v přilehlém parčíku nebo podél řeky. Výhodou bytu je možnost parkování ve dvoře.

Byt se nachází v klidné lokalitě s občanskou vybaveností zahrnující supermarkety, školu, školku, restaurace, poštu, sportoviště, zdravotnická zařízení včetně nemocnice. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost (zastávka tramvaje linky 8 Křídlovická 1min pěšky, blízko na D1 a nově dokončený městský okruh i hlavní nádraží a cyklostezku kolem Svratky.

Byt je vhodný nejen k bydlení, ale také jako investiční příležitost vzhledem k budované brněnské náplavce, která celou oblast ještě zatraktivní.

Měsíční náklady ve výši 2.800,-Kč zahrnují fond oprav, vodné a stočné, teplo, úklid společných prostor a společnou elektřinu. Anuita je splacena. Družstvo má významné vlastní prostředky pro budoucí investice. Evidenční list a přehled hospodaření družstva mohu poskytnout k nahlédnutí.

Dne 28.1.2025 byl odsouhlasen záměr vymezit jednotky v domě, převést je do vlastnictví členů družstva a vznik společenství vlastníků jednotek v domě.

Prohlídky možné po domluvě, neváhejte mě oslovit prostřednictvím zprávy. Nebráním se rozumnému jednání o ceně v případě vážného zàjmu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/874099-nabidka-prodej-bytu-nove-sady-brno