Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 72 m2 ve vyhledávané a klidné lokalitě Brno–Lesná, na ulici Loosova. Byt se nachází v 11. patře dobře udržovaného panelového domu s výtahem a krásným výhledem.

Byt je velmi dobře řešený. Z prostorné předsíně (8 m2) je vstup do:
- komory (3 m2),
- dvou samostatných pokojů (13 m2 a 11 m2),
- obývacího pokoje (18 m2),
- koupelny (5 m2),
- samostatné toalety (1 m2).

Okna všech pokojů jsou orientovaná na západ a nabízejí krásný výhled na zahrádkářskou kolonii a část Brna. Vstup do kuchyně (8 m2) je z obývacího pokoje. Z kuchyně je vstup na balkon (3 m2), který je orientovaný na sever.

K bytu patří sklepní kóje (2 m2) v suterénu a je možnost využití kolárny ve společných prostorách domu.

Vytápění i ohřev vody jsou centrální, v bytě je zaveden plyn na vaření.

Brno–Lesná je vyhledávané místo pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Pár kroků od domu najdete supermarket Billa, saunový svět Orion (s masážemi, posilovnou), restaurace, poštu, mateřské i základní školy, dětská hřiště a workout zóny. Do lesa to máte jen pár minut chůze.
Poliklinika Lesná, sportovní areál TJ Tesla, drogerie a další služby jsou dostupné autobusem za pár minut (linky 46, 57). Do centra Brna se dostanete MHD za cca 20 minut, autem za 10 minut.

Byt je ideální pro:
- rodinné bydlení,
- páry,
- nebo jako investice (výnosy z pronájmu rád poskytnu na vyžádání).

Měsíční náklady: 6 225 Kč/měsíc
- elektřina: 1 100 Kč
- správa a fond oprav: 952 Kč
- služby (voda, teplo, výtah, úklid): 3 873 Kč
- plyn (vaření): 300 Kč

Byt má velký potenciál k rekonstrukci podle vlastních představ, ale zároveň je možné se ihned nastěhovat.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. (Prodej bez realitní kanceláře.) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/889186-nabidka-prodej-bytu-loosova-brno