Prodej bytu, 3+1, 71 m²
Josefy Faimonové, Brno-Líšeň, Brno, Brno-město
Cena na vyžádáníProdej bytu, 3+1, 71 m²
Josefy Faimonové, Brno-Líšeň, Brno, Brno-město
Prodej bytu 3+1, 71 m², Brno-Líšeň
Lokalita nabízí nejen skvělou občanskou vybavenost a dětská hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi, ale zároveň klidné prostředí pro každého, kdo hledá pohodlné a příjemné bydlení či investici. Byt je obklopen zelení, krátkou procházkou se před Vámi rozprostře líšeňská Rokle, která je ideálním místem pro odpočinek, hrátky s dětmi nebo společenská setkání.
Tento byt se nachází v 2. patře v revitalizovaném panelovém domě s výtahem a nabízí komfortní a moderní zázemí s dostatkem prostoru pro rodinný život. K bytu náleží balkón o velikosti 5,1 m², na který se vchází z obývacího pokoje a sklep o ploše 2,5 m².
Celý dům i byt byl postupně zrekonstruován:
Hlavními přednostmi tohoto domu jsou tepelné čerpadlo od roku 2015 a fotovoltaika od roku 2024, díky kterým byt přidal na své hodnotě a zároveň zásadně snížil náklady na provoz domácnosti. V letošním roce proběhne plánované zateplení celého domu včetně instalace zcela nových balkónových lodžií.
Vodní zdroje jsou zajištěny veřejným vodovodem, dům je napojen na veřejnou kanalizaci.
V roce 2021 majitelé vyměnili plastová okna s žaluziemi. Na všech oknech a balkónových dveřích jsou umístěny síťky proti hmyzu, které zvyšují komfort užívání především v letních dnech.
Zděné jádro s novou koupelnou,rohovou vanou a samostanou toaletou bylo postaveno v roce 2014.
Ve všech obytných místnostech je položena plovoucí podlaha. Předsíň, chodba a kuchyň jsou obloženy dlažbou.
Chodba je vybavena vestavěnou skříní přes celou její délku, která efektivně využívá každý centimetr prostoru. Další vestavěná skříň se nacházi v ložnici.
V zádveří je umístěná velká vestavěná skříň se zabudovanou sušičkou.
Kuchyně disponuje sporákem a lednicí s možností připojení myčky a digestoře.
Celková užitná plocha bytu je 71,1 m², což zahrnuje pěkně řešený obytný prostor, který poskytuje dostatečné pohodlí a soukromí.
Byt má osobní vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem, což z něj činí ideální investici jak pro osobní bydlení, tak pro pronájem.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, kterou oceníte:
- Supermarket Albert, restaurace, lékařská péče.
- Škola a školka v docházkové vzdálenosti pouhých 300 metrů.
- Zastávka MHD jen 3 minuty chůze od domu s výbornou dostupností centra Brna.
- Dostatek parkovacích míst přímo před domem.
- Snadná dostupnost na dálnici D1.
Pro milovníky přírody je v okolí široká možnost procházek nebo vyžití na dětských hřištích.
Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | Info v RK |
Datum k nastěhování: | 27.07.2025 |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/71 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-928790 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 71 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: ano
- Lodžie: ano
- Sklep: ano
- Vybaveno: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.