Nabízíme světlý byt 3+kk (77,4 m2) s dvěma balkony a zahradou v klidné lokalitě Brno-Juliánov.

Nabízíme k prodeji slunný cihlový byt 3+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází jako jediný v posledním, 4. patře cihlového domu a nabízí celkovou užitnou plochu 77,4 m2.

Prostorná dispozice zahrnuje:

— obývací pokoj s kuchyní (25,8 m2) s balkonem (1,9 m2) a praktickou markýzou
— ložnici (18 m2) s klimatizací, balkonem (1,9 m2) a vestavěnou skříní
— druhou ložnici/pracovnu (10,5 m2) s klimatizací
— velkorysou předsíň (14 m2) s dvěma vestavěnými skříněmi
— praktickou komoru (5,1 m2) s velkou vestavěnou skříní
— koupelnu s rohovou vanou (2,4 m2)
— samostatné WC (0,7 m2)
— sklep (5 m2)

Byt je ve velmi dobrém stavu, udržovaný, po rekonstrukcích včetně kompletní elektroinstalace v mědi a rozvodů pro internet. Všechna okna jsou orientována na jih do klidného dvora s výhledem na zeleň, byt je vybaven bezpečnostními dveřmi nadstandardní 4. bezpečnostní třídy. V obývacím pokoji a kuchyni jsou instalovány podhledy, dva pokoje disponují klimatizací Toshiba nejvyšší řady Daiseikai s čističkou vzduchu.

Obyvatelům domu je k dispozici kočárkárna a kolárna. U domu se nachází prostorná společná zahrada, kterou je možné využívat. Lze převzít záhony po původních majitelích, včetně několika ovocných keříků, dvou hlav vinné révy a kompostéru.

Perfektní dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka je přímo u domu s 12-minutovou dostupností do centra města.

Bezchybná občanská vybavenost:

— KAVÁRNY A HŘIŠTĚ: Hned u domu je kavárna. Areál Bzzzukot vzdálený jen 200 m má velké dětské hřiště, workout a další kavárnu. V areálu se v průběhu roku pořádají kulturní akce i akce pro děti, v zimě je k dispozici kluziště.
— PŘÍRODA: Lesopark Bílá hora je vzdálen pouhý půl kilometru.
— POTRAVINY: Kváskový chléb přes ulici v kavárně, čerstvá zelenina 5 minut u dělnického domu. Výborné rodinné řeznictví Habásko 10 minut od domu.
— KOUPALIŠTĚ, SAUNA: Na Juliánovském náměstí se nachází malé koupaliště, kde se letos buduje sauna.
— ŠKOLY: Mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti do 5 minut.

Byt je volný k nastěhování. Doporučujeme prohlídku co nejdříve. Realitní kanceláře prosím nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/890694-nabidka-prodej-bytu-lisenska-brno