Hledáte bydlení, které kombinuje moderní komfort, prostor a blízkost přírody? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme krásný, slunný byt 3+kk o užitné ploše 62 m2, doplněný o prostornou terasu 16 m2, garážové stání a sklep. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Brno – Bystrc, na klidné ulici Nad Přehradou, obklopené lesy a s nádherným výhledem na Brněnskou přehradu.

Byt je součástí moderního cihlového domu s výtahem, který byl dokončen v roce 2016 jako součást II. etapy projektu PANORAMA. Celý objekt je navržen s důrazem na estetiku, funkčnost a pohodlí.

Kuchyňský kout je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou na míru, včetně vestavných spotřebičů BOSCH
– lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, trouba kombinovaná s mikrovlnkou, myčka. Digestoř FABER je plnohodnotná, nikoliv filtrová.
Obývací část je zařízena stylově a prakticky – najdete zde sedací soupravu, televizní stěnu a přímý vstup na terasu 16 m2, která nabízí úžasný výhled na okolní přírodu, zároveň poskytuje soukromí.
Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi a a vestavnou knihovnou z dubových fošen.
Druhý pokoj je aktuálně zařízen jako dětský, ale nabízí variabilní využití například jako pracovní prostor.
Koupelna je zařízena vanou, umyvadlem s podumyvadlovou deskou z dubové fošny, vestavnou zrcadlovou skříňkou na míru a otopným žebříkem. Toaleta je odděleně a doplněna umyvadlem. Na toaletě jsou opět vestavné poličky z dubových fošen na míru.

Akustické předstěny na zdech sousedících s vedlejšími byty zajišťují maximální klid.
Skryté zárubně dveří a soklové lišty dodávají bytu minimalistický a moderní vzhled.
Použití kvalitního kování na všech dveřích od značky M&T - řada MINIMAL/MAXIMAL.
V obývacím pokoji je skryté / podomítkové vedení kabelů pro audiosystém pro až 4x2 audiokanály - možnost umístit domácí kino s DOLBY ATMOS.
Luxusní dubová podlaha, včetně náhradního balení, a masivní dubové sokly v kuchyni.
Náhradní balení je k dispozici i pro kachličky v koupelně / WC.
Praktické úložné prostory díky vestavným skříním a kuchyni navržené až ke stropu.
V bytě jsou umístěné kvalitní designová svítidla od českého výrobce z 1 designové řady.
V obývacím pokoji jsou 2 velkoformátové svítidla, samostatně stmívatelné, umožňující vytvořit příjemnou atmosféru.

K bytu náleží sklep o velikosti 3 m2, který se nachází v suterénu budovy.
Sklep má po celé délce kovové regály na míru, umožňující využít tento prostor efektivně až po strop.
Součástí prodeje je také vlastní garážové stání, díky kterému nemusíte řešit problém s parkováním.
V domě je navíc společná kočárkárna/kolárna, kterou můžete využívat.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, je obklopena lesy a přírodou, a přitom nabízí rychlé a pohodlné spojení s centrem města Brna - zastávky MHD chůzí 8 min. (tram 1, 3, 11, bus 54)
V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, restaurace, kavárny, pizzerii, lékárny, nákupní centrum Max, Billa, dětská hřiště i venkovní posilovnu.
K vaší pohodě přispěje i blízkost brněnské ZOO, Brněnské přehrady (700m pěsky) a okolních lesů.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
V případě zájmu o prohlídku či více informací kontaktujte uvedeného makléře.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis je u nás samozřejmostí.