Nabízíme k prodeji udržovaný prostorný byt 3,5+1 v cihlové budově s výtahem a s bezbariérovým přístupem o celkové ploše cca 72 m2.
Byt je dislokován na 5. podlaží v šestiposchoďovém bytovém domě.
Vstupní dveře do bytu mají bezpečnostní třídu 3.
Byt je možné stavebně upravovat, lze zde bourat stávající a stavět nové cihlové příčky a navíc lze v zadní části bytu přistavět velkou lodžii.
Ve stěně k sousednímu bytu je vložena zesílená protihluková izolace.
Součástí bytu je balkón o ploše cca 2 m2.
Podlahy pokojů jsou pokryty téměř nezničitelnými dubovými parketami.
Byt má nově zrekonstruované měděné rozvody elektrické energie s dostatečným počtem zásuvek 230V.
V domě je vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajištěno kotelnou umístěnou na střeše domu s novými kondenzačními kotly Immergas zapojenými v kaskádě, čímž dochází ke skutečně velkým úsporám energií, a proto je možné požadovat i zvýšení nebo snížení teploty.
Radiátory jsou solidní litinové s dlouhou tepelnou setrvačností a s termostatickými ventily.
Dům je důkladně celkově zateplen a má všechna zánovní těsná plastová okna s lamelovými žaluziemi.
Výtah byl rekonstruován v roce 2005 a dále jsou zde zrekonstruované sklepní kóje s kovovými regály, sklepy a vestibul, a to včetně osvětlení a vyhřívání vestibulu.
Kočárkárna je též vyhřívána.
Střecha je rovněž nově zateplena a je vybavena novou plastovou vodotěsnou izolací s novými hromosvody a s novými klempířskými krytími.
Vloni byly zrekonstruovány veškeré sanitární odpady, svody na dešťovu vodu, potrubí na pitnou vodu, teplou užitkovou vodu a vratnou vodu s dvojitou izolací potrubí, včetně nových ventilů a výpustí.
Do dvorního traktu jsou v každém mezipatře umístěny společné balkóny, na kterých lze mimo jiné sušit prádlo, protože balkóny jsou vybaveny šňůrami na prádlo.
Vstupní dveře do domu mají tříbodový bezpečnostní zámek a včetně dveří do sklepů jsou chráněny velmi bezpečným přístupovým čipovým systémem u kterého nelze kopírovat, emulovat ani simulovat čipy.
Přístup k popelnicím je cizím osobám zamezen uzamykatelnou bezpečnostní mříží.
Ve veškerých společných dveřích v domě jsou umístěny vložky dle jedinečného klíčového systému, do kterých lze vyrábět kopie klíčů pouze u jediného autorizovaného dodavatele.
V domě je velmi dobý příjem GSM signálu 5G od operátorů T-Mobile a O2 (Cetin).
Internet a kabelovou televizi je možné zřídit od firem Vodafone, O2 a Wosa.
Úklid domu je zajišťován spolehlivou a pečlivou uklízečkou.
Dům má platný energetický štítek s třídou „C“.
Velkou výhodou je velmi blízká veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, bankomaty, praktičtí i specializovaní lékaři, nemocnice (U Svaté Anny, Milosrdných bratří, Žlutý kopec), základní školy, gymnázia, vysoké školy, výdejní boxy, restaurace, hospůdky, prodejny potravin, kostely, místa sekávání seniorů, zastávky městské hromadné dopravy a další a další občanská vybavenost.
A navíc dům stojí na solidních základech nejstarší hospody v Brně U Modrého lva… Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/879208-nabidka-prodej-bytu-krizova-brno