Hledáte výjimečné bydlení, které kombinuje klid, soukromí a vysoký komfort?
Pak právě tento nadstandardní byt v klidné části jedné z nejžádanějších částí Brno - Lesná, ulice Vyhlídka - je přesně tím, co hledáte.

Exkluzivně nabízíme ke koupi nadstandardní a prostorný byt o dispozici 4+kk s jídelnou a velkou terasou (27,3 m²), který disponuje 129,9 m² užitné plochy a nachází se ve 2. podlaží cihlového domu. Díky svému promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje maximální pohodlí pro rodinné bydlení, dostatek světla a nádherný východní panoramatický výhled do zeleně směrem na Cacovický ostrov. Ten zaručuje klidné probuzení s prvními ranními paprsky slunce a příjemné světlo po celý den.
Jedinečný panoramatický výhled do okolní přírody vytváří atmosféru harmonie a uvolnění - ideální pro odpočinek po náročném dni.

Dispozice a vybavení bytu:
Byt je rozdělen tak, aby každý člen rodiny měl svůj prostor, a přitom zůstalo zachováno příjemné propojení obytných části.
Celková užitná plocha bytu činí 129,9 m².(z toho terasa 27,3 m²)

- obývací pokoj s přímým vstupem na terasu orientovanou východně do klidné části zeleně s jídelním koutem a kuchyní - 29,5 m²
- dětský pokoj - 21,1 m²
- ložnice - 13,7 m²
- pracovna - 12,7 m²

- vstupní hala - 17,3 m²

- koupelna - 5,5 m²
- WC - 1,9 m²
- technická místnost - 0,9 m²
- terasa - 27,3 m²

Interiér bytu byl navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a kvalitu provedení.
Moderní kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči zn. Franke - elektrickou a mikrovlnou troubou, plynovým sporákem, myčkou, digestoří a chladničkou s mrazákem. Pračka i sušička jsou prakticky umístněné ve vestavěné skříni, takže neruší vzhled interiéru.
Součástí bytu jsou vestavěné skříně na míru v hale a dětském pokoji, které poskytují dostatek úložného prostoru.

Technické zázemí:
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel Thermona o výkonu 14 kW zaručující nízké náklady.
Sklepní kóje 3,6 m² a garážové stání v suterénu bytového domu.
Možnost pronajmu dalšího garážového stání.
V domě je k dispozici kolárna / kočárkárna.

Zálohy na služby a fond oprav: 2877 Kč / měsíčně
Elektřina: 1300 Kč / měsíčně.
Plyn: 1300 Kč / měsíčně

Energetická náročnost budovy: třída D


Lokalita a okolí:
Lesná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské lokality díky ideální kombinaci městského komfortu a bezprostřední blízkosti přírody.
Ulice Vyhlídka se nachází v nejklidnější východní části Lesné s rodinnými domy a zahradami. V bezprostřední okolí domu je možnost bezproblémové parkování.

Bydlení s vyjmečným panoramatickým výhledem na Cacovický ostrov nabízí jedinečné spojení do centra Brna - autem i MHD se tam dostanete během několika minut.

V okolí se nachází lesoparky, běžecké a cyklostezky, v pěší vzdálenosti jsou školky, školy, obchody a 100m od domu se nachází krásné dětské hřiště, sportoviště na míčové hry a workout a vyhlášená restaurace.

Pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v zeleni, představuje tento byt ideální volbou.


Shrnutí:

Exkluzivní byt 4+kk s jídelnou a terasou
Užitná plocha bytu 129,9 m²
Garážové stání a sklepní kóje v ceně
Nadstandardní vybavení a velmi dobrý stav
Klidná a žádaná lokalita Brno - Lesná
Bez nutnosti investic