Investiční příležitost nebo ideální domov pro rodinu? Byt 3+1, 82,65 m2, Brno – Černovice

Ambienten VIP vám exkluzivně nabízí světlý a slunný byt 3+1 v klidné slepé ulici Zvěřinova, který nabízí nejen pohodlné rodinné bydlení, ale i skvělý investiční potenciál. Nachází se v žádané lokalitě městské části Brno-Černovice, v těsné blízkosti centra, řeky a oblíbených cyklostezek.

Parametry a dispozice:
Podlahová plocha: 82,65 m2.
Sklep: Prostorná sklepní kóje o výměře 8 m2.
Lodžie: o výměře 2,75 m2 orientovaná do vnitrobloku.
Podlaží: 2. patro (3. NP) revitalizovaného cihlového domu bez výtahu.
Orientace: Byt je situován na dvě strany – do klidného vnitrobloku se zahradou a pergolou (východ) a do slepé ulice s výhledem na řeku (západ).

Byt je v původním stavu, což umožňuje přizpůsobit jej přesně podle vašich představ. Vysoké stropy zajišťují pocit prostornosti a velká plastová okna poskytují dostatek přirozeného světla. Byt lze ponechat v jeho aktuální dispozici 3+1, případně z něj vytvořit vzdušné 3+kk nebo upravit na dispozici 4+kk.

Rodinné bydlení s přístupem k přírodě:
Pro rodiny, které milují procházky podél řeky a cyklovýlety, je tato lokalita ideální volbou. V blízkosti bytu se nachází několik zelených ploch, sportovišť i oblíbené cyklostezky, které vedou až do centra města i okolní přírody.

Vytápění a ohřev vody: Vlastní plynový kotel.

Investiční příležitost:
Tato lokalita patří mezi stabilně rostoucí části Brna, kde poptávka po pronájmech stále převyšuje nabídku. Byt je tak výbornou volbou pro investory, kteří hledají dlouhodobou hodnotu a zároveň flexibilní možnost pronájmu.

Popis domu:
Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení fasády, plastové rozvody kanalizace a vody, opravené společné prostory i sklepy. Fond SVJ není zatížen žádným úvěrem a je funkční.
Energetická náročnost: C
Možnost instalace klimatizace, kterou již někteří sousedé realizovali.
Ve vnitrobloku se nachází zahrada s pergolou a posezením, ideální pro relaxaci.

Lokalita a občanská vybavenost:
Výborná dostupnost: Centrum Brna je vzdálené jen pár minut jízdy.
Kompletní občanská vybavenost – v okolí jsou obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD.
Možnost snadného parkování ve slepé ulici na modrých zónách.

Proč právě tento byt?
Investiční potenciál díky výhodné lokalitě a vysoké poptávce po nájemním bydlení.
Perfektní volba pro rodinu, která ocení blízkost cyklostezek, řeky a zelených ploch.
Flexibilita – možnost modernizace podle vlastního vkusu nebo okamžitého využití.

V případě zájmu o tuto nemovitost mě neváhejte kontaktovat. Nad rámec kupní ceny bude připočtena provize RK.