Prodej - nájemní dům, 427 m²
Luční, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
19 000 000 KčProdej - nájemní dům, 427 m²
Luční, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
Prodej developerské příležitosti v Brně - Žabovřeskách
Ke koupi Vám přinášíme přízemní komerční budovu na ulici Luční o zastavěné ploše 427 m2, která se nachází mezi dvěma panelovými bytovými domy. Tento objekt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a aktuálně je využíván jako kancelářský a obchodní prostor.
Zajímavý je však potenciál tohoto objektu. Konzultací na stavebním úřadě za účasti OÚPR byly potvrzeny následující limity nové výstavby:
- maximální výškovost budovy 30 m (tedy cca 10 podlaží)
- podzemní podlaží jsou možné (i přes plánovanou podzemní dráhu v nedalekém okolí)
- díky okolí není potřeba řešit zeleň
Tato parcela tedy poskytuje potenciál výstavby až 4 270 m2 nadzemní HPP. Lokalita je velmi zajímavá svou občanskou vybaveností, v okolí najdete obchody, lékárny, několik zastávek MHD, restaurace, lékaře a parky s dětskými hřišti. Budoucí bytové jednotky se Vám díky tomu budou velmi dobře prodávat.
Cena za share deal je 19 000 000 Kč, obchod je možné realizovat také jako asset deal za zvýšenou cenu. Provize za zprostředkování činí 3% + případné DPH podle typu obchodu.
V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte a kontaktujte mě.
| Cena: | 19 000 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-02407 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 427 m²
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 91 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Běhounská 5/18, Brno, 60200 |
