Představuji Vám nově zrekonstruovanou zděnou garáž na vlastním pozemku v osobním vlastnictví v Brně Maloměřicích o výměře 19m2 poblíž Tomkova náměstí.

Nemovitost je po zdařilé kompletní rekonstrukci, je nově vyštukována a vymalována, původní vrata v perfektní kondici, jsou zateplena a nově lakována. Betonová podlaha je v super stavu, je také původní, je vybroušena a opatřena průmyslovým nátěrem určeným speciálně pro garáže.

Jedná se o vrchní prosvětlenou garáž s okny a výhledem, bez vlhkosti. Nemovitost je součástí bloku řadových dvojgaráží, což jsou stavby, které jsou zpravidla kvalitativně cennější než mnohé samostatně stojící garáže srovnatelného stáří.

Další nespornou výhodou je poloha v první třetině bloku směrem k výjezdu z areálu. Garáž je ve velmi klidné lokalitě, která je však současně relativně bezpečná (rodinné domy v okolí, městská čtvrť jako taková, častý pohyb uživatelů ostatních garáží, atp.)

Před vjezdem do garáže je kromě dostatečně široké příjezdové cesty i prostor kde mnozí parkují automobily, tak, že nejsou nikomu překážkou. Extra prostor navíc k využití?

Nemovitost se nachází mezi ulicemi Vrbí a Karlova se skvělou dostupností necelých 500m od sjezdu z Velkého městského okruhu, Tomkova náměstí a kousek od Staré osady.

Šířka vrat 240cm i výška vrat 197cm jsou standardních rozměrů a umožňují pohodlný vjezd i novým, stále se zvětšujícím automobilům. Vnitřní rozměry jsou následující- 280cm je šířka garáže a 566cm je délka od zadní stěny po vrata. Výška 213cm v nejnižším bodě a 258cm v nejvyšším bodě v zadní části garáže (vhodné ke zbudování podhledu k zavěšení a skladování věcí pod stropem). Rozvody elektřiny 230V nejsou připojeny do sítě.

Garáž je vyklizená, bez nájemce a jiných omezení, okamžitě k dispozici ve stavu dle přiložené fotodokumentace, která je bez úprav a plně odpovídá aktuálnímu stavu nemovitosti.

Po složení kupní ceny je nemovitost připravena k okamžitému předání k užívání kupujícímu.
Uvedená cena je včetně provize, právního servisu a jiných poplatků za převod.

Cena k jednání, naopak v případě více zájemců prodáno nejvyšší nabídce.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou ve smyslu §1731 ani §1732 občanského zákoníku, taktéž se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku z čehož vyplývá, že na základě tohoto inzerátu nevzniká nikomu žádný nárok na uzavření smlouvy.

Povinnost vypracování PENB k této nemovitosti zákon neukládá.

Pro další informace o nemovitosti a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat ideálně telefonicky.

Těším se na Vás a přeji hezký den.