AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout luxusní byt 3+kk s balkónem i sklepní jednotkou v samém centru města Brna a v blízkosti největšího městského parku Lužánky, vily Löw-Beer a vily Tugendhat.

Dominantou tohoto bytu o celkové velikosti 128 m2 (byt disponuje 110 m2) je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 54 m2 s přímým výstupem na balkón o velikosti 6 m2, orientovaný do ulice třídy Kpt. Jaroše. K bytu dále náleží sklepní jednotka o výměře 12 m2. V bytovém domě se nachází pouze 7 exkluzivních jednotek a je vybaven velkou kočárkárnou/kolárnou.

Byt se nachází v 3. NP a byly v něm použity kvalitní materiály od dřevěných podlah po krásné dlažby. Kastlová okna byla vyrobena na míru. Výška stropu v jednotce dosahuje 360 cm, přičemž 30cm z této výšky je podhled, kde se nachází 4 klimatizační jednotky a rekuperace. Veškerý nábytek je dělaný na míru od společnosti Woodtech a jeho provedení je nadstandardní. Movité vybavení lze po dohodě s majiteli odkoupit.

V předsíni bytu se nachází dvě vestavěné skříně s velkým množstvím úložného prostoru. Z předsíně je přímý vstup do obývacího prostoru. Luxusní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči nejvyšší řady zn. SIEMENS, vinotékou, barovými židlemi z masivu a jídelním stolem z masivu s krásnými designovými židlemi. Kuchyně disponuje velkým množstvím úložného prostoru. V obývací části je na míru vyrobená sedačka, dřevěný konferenční stolek a televizní stěna, která je další dominantou tohoto pokoje. Krásně sladěný prostor doplňuje chytré osvětlení, které je použito v celém bytě. Majitel si tak může přizpůsobit osvětlení dle denního času.

Z předsíně se dále dostanete do koupelny, která disponuje vanou i sprchovým koutem, sušičkou a pračkou. Nechybí zde zrcadlo s LED osvětlením. Toaleta je samostatná s bidetovou sprškou. Jedna z ložnic je vybavená luxusní king size postelí s matrací a druhá čeká na její plné využití. Může sloužit jako dětský pokoj či pracovna s hostinským pokojem.

Nemovitost je součástí projektu Zlaté Lužánky, který byl kolaudován v roce 2020. Celém domě se nachází pouze 7 exkluzivních jednotek. Původní dům pochází z 19. století z období neorenesance, byl kladen důraz na zachování těchto krásných prvků, a to hlavně vysoké stropy, prostornost a vzdušnost.

Dům se nachází v blízkosti Lužáneckého parku na ulici třídy Kapitána Jaroše v centru Brna. Tato lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, zároveň klidná místa odpočinku ve stylových kavárnách či parku.

Nedaleko bytového domu se nachází zmíněný největší brněnský park Lužánky ve kterém naleznete volejbalové hřiště, tenisové kurty a jezírka. Velkou výhodou ulice Kapitána Jaroše je velice klidné prostředí a i přesto, že se nachází v centru Brna, veškerý provoz se jí vyhýbá.

Pár metrů odtud je základní a mateřská škola, gymnázium Kapitána Jaroše, Střední průmyslová škola stavební a Mendelova univerzita. Dětská nemocnice a praktičtí lékaři.

V okolí jsou také vyhlášené kavárny a restaurace. V parku na náměstí 28. října je moderní dětské hřiště a kousek odtud se také nachází bankomaty a pobočky bank.

Parkování je možné na modrých zónách. Naše realitní kancelář hradí veškerý právní servis s převodem nemovitosti.

Pro bližší informace si neváhejte sjednat schůzku s makléřem uvedeným u tohoto inzerátu.