Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 75 m², situovaný v nástavbě cihlového domu na prestižní adrese – ulice Drobného, přímo u největšího brněnského městského parku Lužánky.

Byt se tedy nachází v 6.6 / 6p. V domě je nový výtah, který jede do předposledního patra. Samotný byt je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem (ústřední topení).

Velkou předností bytu je orientace oken do klidného vnitrobloku se soukromými zahradami, což zajišťuje ticho, dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Z bytu se zároveň otevírá krásný výhled na dvě hlavní dominanty města Brna – hrad Špilberk a katedrálu sv. Petra a Pavla (Petrov).

Další výjimečnou možností je potenciál propojení bytu s půdním prostorem nad ním, což by umožnilo zvýšit světlou výšku stropů nebo vytvořit unikátní mezonetové bydlení. Tato úprava může zásadně rozšířit využitelný prostor i hodnotu nemovitosti.

Park Lužánky je jedním z nejoblíbenějších míst pro odpočinek, sport i kulturní akce. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školky i školy. Výborná dopravní dostupnost – do historického centra Brna se dostanete pěšky za pár minut nebo pohodlně MHD (zastávka je jen pár kroků od domu). Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, aktivní jednotlivce i investory hledající atraktivní nemovitost v centru města.

Součástí nabídky je také možnost užívání části zahrady ve vnitrobloku domu – klidné a zelené zázemí přímo v srdci města.
Měsíční náklady na bydlení jsou 4500,-Kč. Součástí bytu je velký sklep 5 m2, který není započtený do obytné plochy bytu.