Prodej - jiné, 150 m²
Štefáčkova, Brno-Líšeň, Brno, Brno-město
150 000 000 KčProdej - jiné, 150 m²
Štefáčkova, Brno-Líšeň, Brno, Brno-město
Prodej rekonstruované výnosové nemovitosti s projektem rezidenční nástavby.
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě plně funkční komerční budovy na adrese Štefáčkova 15 v Brně Líšni. Předmětem transakce je převod obchodního podílu ve společnosti vlastnící budovu. Objekt je 100% obsazen stabilními nájemci z oblasti občanské vybavenosti, služeb a technické infrastruktury. V budově se nachází moderní fitness centrum, dětská skupina / rodinné centrum, kavárna a další komerční prostory. Objekt generuje stabilní roční výnos a při kupní ceně 150 mil. Kč představuje zajímavou výnosovou investici s čistým výnosem cca 5,5 % p.a.
Budova prošla v roce 2025 významnou revitalizací zahrnující modernizaci vnitřních prostor, úpravy pro nájemce a rekonstrukci obvodového pláště. Nemovitost je plně provozuschopná, obsazená a vhodná pro investora, který hledá okamžité cashflow s možností dalšího zhodnocení.
Další přidanou hodnotou je rozvojový potenciál objektu. Nad rámec současného výnosu existují podklady k možné střešní nástavbě o přibližné výměře 868 m², s možností realizace menších jednotek nebo jiného využití podle strategie budoucího vlastníka. Tento development potenciál není hlavním předmětem ocenění, ale představuje zajímavý budoucí upside pro investora.
Jedná se o vhodnou příležitost pro investora hledajícího stabilní výnosový komerční objekt v Brně s možností další práce s nemovitostí, pozemkem a budoucím rozvojem areálu.
Pro více informací, zaslání detailní ekonomiky projektu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 150 000 000 Kč |
| Poznámka: | Jedná se o prodej společnosti (SPV). |
| Datum k nastěhování: | 29.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-988208 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 150 m²
- Plocha parcely: 1411 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Druh prostor: Jiné
- Ostatní: Výtah
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - skladovací prostor, 6 100 m²
Kulkova, Brno-Maloměřice a Obřany, Brno, Brno-město
Cena na vyžádání
Prodej - jiné, 2 369 m²
Šámalova, Brno-Židenice, Brno, Brno-město
68 000 000 Kč
Prodej - jiné, 2 369 m²
Šámalova, Brno-Židenice, Brno, Brno-město
68 000 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 92 m²
Trnitá, Brno-střed, Brno, Brno-město
9 999 000 Kč