Prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví, o dispozici 3+kk, se dvěma balkóny a prostornou sklepní místností, v klidném místě brněnské části Medlánky, na ul. Hrázka.

Medlánky jsou jedna z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení v rámci města Brna, především díky blízkosti mnoha dětských hřišť a vycházkových tras, přírodního parku Baba, Medláneckého rybníku, letiště, ale také díky celkové infrastruktuře lokality a dobré dostupnosti do centra Brna. Zastávky MHD (autobusy) jsou vzdálené přibližně 150 m od domu.

Byt se nachází v cihlovém domě, dokončeném v r. 2007, má celkovou plochu 92 m2, z toho 7,4 m2 + 4,3 m2 jsou plochy dvou balkónů a 3,3 m2 plocha sklepní místnosti. Byt disponuje dostatkem úložného prostoru, v předsíni je vymezený prostor (šatna) pro uskladnění a uložení většího množství věcí, mimo to k bytu náleží prostorná sklepní místnost.

Jednotlivé rozlohy místností jsou: 21,2 m2 (obývací pokoj s kuchyňským koutem), pokoje 19,6 +15,6 m2, předsíň 15,5, m2 (s vyčleněnou prostornou šatnou), ostatní plochu tvoří koupelna 3,7 m2, samostatné WC 1,6 m2 a 2 balkóny. Do všech místností jsou samostatné vstupy z předsíně.

Byt je orientovaný převážně na JZ (obývací pokoj s větším balkónem + ložnice 15,6 m2), dětský pokoj s menším balkónem na SV.

Byt byl v průběhu posledních zhruba 11 let postupně rekonstruován: v roce 2015 byly položené nové podlahy (vinyl), v roce 2020 došlo k výměně původní kuchyňské linky za novou, včetně spotřebičů. V roce 2018 byla instalovaná klimatizace v bytě.

Byt je vytápěn centrálně (společný kotel pro dům).

Dům byl dostavěný před 19 lety, aktuálně nejsou plánované žádné větší opravy nebo vynaložení nákladů na jeho údržbu.

Měsíční platby pro 5 člennou rodinu: 4.869,-Kč (s vyššími přeplatky) + elektřina.

K uvolnění bytu může dojít k 1.11.2026.“