Hledáte bydlení v blízkosti centra Brna a přesto v klidné lokalitě? Téměř ihned k nastěhování (tedy po potřebném „papírování“) vám nabízím ke koupi byt 3+1 o celkové ploše 98m2 v těsné blízkosti parku Lužánky, na ulici Střední, ve 4.patře malého bytového domu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí tak od začátku pohodové bydlení bez dalších nutných investic. Velmi účelně je řešena jeho dispozice, kdy jsou všechny pokoje neprůchozí a nabízí se tak rodinné bydlení bez omezení. Vstupním bodem je prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi a vstupy do ostatních místností. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s vystavěnými spotřebiči (plynová varná deska, myčka, lednice s mrazákem, elektrická trouba a mw), navíc je její součástí i samostatná spíž s oknem pro uložení zásob potravin. Z kuchyně se dostanete také na balkon s příjemným posezením, s výhledem do zeleného vnitrobloku. Obývací pokoj a ložnice mají okna do tiché ulice a okna jsou vybavena roletami den-noc pro regulaci slunečního svitu. Menší ložnice/pracovna je poté umístěna na opačnou stranu, tedy do zeleného vnitrobloku. Nová koupelna s prostorným sprchovým koutem a místem pro pračku (sušička má svoje místo ve vestavěné skříni v předsíni). Byt doplňuje komora/šatna a samostatné WC.
Velkým bonusem tohoto bytu je zahrada domu ve vnitrobloku, poskytující prostor pro relax jak dětí, tak i dospělých. Je možno si zde umístit sezení, grill apod.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí tak nový úsporný plynový kondenzační kotel pro vytápění i ohřev vody, 2 klimatizační jednotky pro vytvoření příjemné teploty v bytě. Podlahy jsou nové, vinylové, dlažba a plovoucí podlahy. Okna jsou plastová se žaluziemi, nové rozvody energií. Součástí ceny je nová kompletně vybavená kuchyně s vestavěnými spotřebiči i vestavěný nábytek na předsíni.
Bytový dům má 6 nadzemích podlaží, na každém je umístěna vždy jen jedna bytová jednotka. Nová fasáda se zateplením, rekonstrukce komínů a střechy, nové vchodové dveře. K dispozici sklep pro uložení sezónních věcí. Ve výhledu je realizace výtahu pro dům a zateplení a nová fasáda do vnitrobloku. SVJ není zatíženo žádným úvěrem a nejsou žádné pohledávky vůči spoluvlastníkům domu.
Lokalita zaručuje kompletní občanskou vybavenost (Kaufland, NC Královo Pole, sportoviště Lužánky, škola a i školka), s vynikající dopravní dostupností, parkování v modré zóně.
Nízké provozní náklady (fond oprav, vodné a stočné, elektřina, plyn) ve výši 7800Kč měsíčně. Byt není zatížen žádnou zástavou ani omezením a je tak k nastěhování hned po vyřízení potřebných formalit. Domluvte si prohlídku a sami posuďte kvality tohoto bydlení.