Prodej bytu, 2+kk, 49 m²
Svážná, Brno-Nový Lískovec, Brno, Brno-město
6 300 000 KčProdej bytu, 2+kk, 49 m²
Svážná, Brno-Nový Lískovec, Brno, Brno-město
Světlý byt 2+kk, 47 m², Brno – Nový Lískovec, ul. Svažná
Dispoziční řešení bytu:
předsíň (6,74 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,26 m²), samostatné WC (1,11 m²), koupelna (3,05 m²) a samostatný pokoj – ložnice (12,01 m²).
Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, což se pozitivně promítá do nižších provozních nákladů. Vytápění bytu je centrální.
K bytu náleží sklepní kóje o výměře 1,8 m², společný balkon na patře a podíl na společných prostorách domu, včetně kočárkárny / kolárny. Přístup do domu i sklepních prostor je řešen čipovým systémem.
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a má neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí. Obývací část s kuchyňským koutem je řešena jako otevřený, vzdušný a světlý prostor.
Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavných a vybraných spotřebičů (myčka, lednice, mikrovlnná trouba a pračka), což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.
V obývacím pokoji zůstává kvalitní obývací stěna, v chodbě je vestavěný nábytek se skříněmi, který nabízí dostatek úložného prostoru. Druhý pokoj je samostatný a je vhodný jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Koupelna s vanou i samostatné WC jsou plně funkční a udržované, zároveň ale nabízejí prostor k případné modernizaci dle vkusu nového majitele.
V obytných místnostech je položena PVC podlaha, okna jsou plastová, bytové jádro je panelové a v celém bytě jsou nové interiérové dveře. Byt působí světlým a čistým dojmem a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.
Investiční potenciál:
Aktuální tržní nájemné se pohybuje v rozmezí 17 500–18 500 Kč měsíčně bez inkasa. Očekávaný výnos z nájmu: cca 16 500–17 500 Kč/ měsíc
Čistý výnos se odvíjí od výše nákladů a způsobu jejich přefakturace nájemníkovi.
Další výhody:
• Parkování: velké parkoviště přímo u domu
• Rodiny s dětmi: dětské hřiště v bezprostřední blízkosti
• Služby: supermarket, lékárna, pošta a další služby v docházkové vzdálenosti
• Vzdělávání: mateřské i základní školy v rámci městské části
• Zdravotnictví: výhodou je blízkost Fakultní nemocnice Brno
• Doprava: výborná dostupnost MHD i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici D1
Pro více informací nebo domluvení prohlídky jsem k dispozici.
| Cena: | 6 300 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 07.01.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/49 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-972704 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 49 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.