
Prodej bytu, 2+1, 54 m²
Provazníkova, Brno-sever, Brno, Brno-město
6 890 000 KčProdej bytu, 2+1, 54 m²
Provazníkova, Brno-sever, Brno, Brno-město

Světlý byt po kompletní rekonstrukci s jižní orientací a balkonem v žádané lokalitě Černá Pole – ide
Byt o ploše 54,2 m² disponuje balkonem o velikosti 2,5 m² a sklepní kójí 1,1 m². Praktická dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavnou šatní skříní a botníkem, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, samostatnou ložnici, koupelnu a toaletou. Kuchyňská linka na míru je plně vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a myčkou. V koupelně najdete vanu i přípojku pro pračku, toaleta je samostatná.
Přibližně před 14 lety byla provedena rekonstrukce koupelny a toalety, díky které byla zvětšena výměra koupelny. Pro dozdění nových příček byl použit Ytong. Poslední modernizace byla realizována před šesti lety. V rámci těchto úprav byly renovovány podlahy v bytě (lepený vinyl, dřevěné parkety), proběhla výměna kuchyňské linky a instalace SDK podhledů. Elektroinstalace v bytě je měděná, rozvody vody a odpadů jsou plastové. Byt je navíc vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi a klimatizací v ložnici, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově.
Samotný dům je po kompletní revitalizaci – plastová okna s izolačními dvojskly, plastové vstupní dveře, zateplení fasády, oprava a zateplení střechy, výměna stoupaček i odpadních rozvodů. SVJ hospodaří s kladným zůstatkem ve fondu oprav a nemá žádné splátkové závazky, což pozitivně ovlivňuje výši měsíčních poplatků. Příspěvek do fondu oprav činí 719 Kč. Celkové měsíční zálohové platby na provoz bytu při obsazení dvěma osobami jsou 6.046 Kč (z toho elektřina 960 Kč, vodné a stočné 680 Kč, teplo a TUV 3.615 Kč, ostatní služby 791 Kč). Vyúčtování těchto plateb na základě reálné spotřeby za rok 2024 vycházelo s celkovým přeplatkem 18.600 Kč.
Proč právě tento byt?
Skvělá poloha s perfektní dostupností – pár kroků od zastávky MHD a s rychlým napojením na městský okruh. Byt je po kompletní rekonstrukci, takže Vás nečekají žádné starosti ani další investice – můžete se ihned nastěhovat nebo jej začít výhodně pronajímat. Nízké měsíční náklady a minimální příspěvek do fondu oprav šetří vaši peněženku a zvyšuje potenciální výnos z pronájmu. Díky jižní orientaci je byt krásně světlý a působí vzdušně po celý den. Klimatizace Vám naopak zpříjemní užívání v horkých letních dnech. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte a domluvte si prohlídku – rádi Vám byt osobně představíme.
Cena: | 6 890 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize RK |
Datum k nastěhování: | 23.06.2025 |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/54 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-961940 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 54 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 2 m²
- Sklep: 1 m²
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti

Prodej bytu, 2+1, 60 m²
Kamínky, Brno-Nový Lískovec, Brno, Brno-město
6 400 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 62 m²
Špitálka, Brno-střed, Brno, Brno-město
6 500 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 82 m²
Radlas, Brno-střed, Brno, Brno-město
6 250 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 50 m²
Ostružinová, Brno-Medlánky, Brno, Brno-město
6 200 000 Kč