Nabízíme k prodeji podkrovní byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve zděném bytovém domě s 8 byty v Čáslavi, ulice Gen. Eliáše. Celková užitná plocha činí 125 m² (113 m² podlahová plocha bytu + 12 m² nadstandardně velký sklep).

Hlavní přednosti bytu: Byt je opravdu prostorný, vzdušný a světlý. Díky umístění v podkroví nabízí soukromí bez rušivých pohledů zvenčí a velkorysou prostorovou volnost. Energetická třída budovy B a instalovaným solární kolektory na ohřev vody snižují provozními náklady.

Dispozice a orientační rozměry místností:
• Obývací pokoj (23 m2): Prostor s dostatkem místa pro sedací soupravu, obývací stěnu a jídelní či pracovní část.
• Kuchyně (15 m2): Samostatná místnost s kuchyňskou linkou a středovým ostrůvkem dávají bohatý prostor na vaření. Vybavena novými spotřebiči (varná deska, ostrůvková digestoř, vestavná trouba). Dále je zde myčka a prostor pro volně stojící lednici.
• Hlavní ložnice (25 m2): Největší místnost v bytě s prostorem pro manželskou postel a rozsáhlý úložný systém.
• Pokoj / Pracovna (20 m2): Místnost prosvětlená dvěma střešními okny s plochou vyšší než je běžný standard v dnešní době.
• Předsíň / Vstupní hala (18 m2): Centrální chodba spojující jednotlivé místnosti také nabízí prostor pro dostatek úložného místa.
• Koupelna (5,8 m2) a WC (1,5 m2): Koupelna s vanou, umyvadlem na desce a prostorem pro pračku. Toaleta je řešena jako samostatná místnost.
• Komora (3,2 m2): Přístupná z předsíně, slouží jako úložný prostor a technická místnost.

Technický stav a vybavení domu:
• Dům z roku 2002 prošel v roce 2025 kompletním zateplením fasády a půdy. Dům nemá výtah.
• Byt má nová plastová okna a nové vstupní bezpečnostní dveře.
• Vytápění a ohřev vody: Zajišťuje vlastní nový plynový kondenzační kotel.
• Solární příprava: Na střeše domu jsou instalovány solární kolektory k tomuto bytu. V komoře je umístěna akumulační nádrž – po kontrolním a servisním zapojení lze systém využívat pro solární ohřev teplé vody.
• K bytu náleží nadstandardně velký zděný sklep (12 m²). V přízemí domu je k dispozici společná kolárna a další společné prostory.

Lokalita:
• Klidná rezidenční část (Čáslav - Nové Město).
• Parkování je dostupné bez omezení přímo v okolí domu.
• Přímo před domem se nachází veřejné dětské hřiště.
• Občanská vybavenost (supermarkety, školy, poliklinika) v docházkové vzdálenosti.
• Centrum města a vlakové nádraží cca. 5-10 minut chůze.
• Dojezdová vzdálenost do Prahy (vlakem i autem) je přibližně 60 minut.

Tento byt stojí za to vidět na vlastní oči. Pro více informací nebo pro sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte makléře:

Ing. Marek Novotným
Tel. + 420 608 771 665
Email: marek.novotny@bohemianestates.com

Vše vyřídíme, ať máte o starost méně. Můžeme pomoct vyřídit i financování.

Rozměry místností jsou pouze orientační a nebyly odborně zaměřeny.