Reality

Obchodní centra - Čelákovice, Kostelec n/Černými lesy, Podbořany

Předmětem nabídky je soubor 3 moderních, dlouhodobě pronajatých obchodních center v okolí Prahy. Centra jsou plně pronajata renomovaným solventním nájemcům a prodávají se dohromady jako jeden soubor.

Výnos z nájmů (ze všech 3 center dohromady): 11.061.000,- Kč/rok (+ DPH)

Čelákovice - ul. Průmyslová čp. 2043:
- pronajatelná plocha: 1.400 m2 (plně pronajato)
- 4 hlavní nájemci (+ 4 drobní nájemci)
- v bezprostředním sousedství supermarkety Tesco, Billa a Lidl
- kolaudace v r. 2013, vytápění centrální plynovou kotelnou
- železobetonový skelet s lehkým obvodovým pláštěm ze stěnových panelů
- velice dobrý stavebně technický stav bez nutnosti velké opravy nebo investice
- vlastní parkoviště s dostatečnou kapacitou
- PENB = D.

Kostelec nad Černými lesy - ul. Komenského čp. 1201:
- pronajatelná plocha: 1.082 m2 (plně pronajato)
- 3 nájemci
- v bezprostředním sousedství supermarket Penny Market se sdíleným parkovištěm
- kolaudace v r. 2012, vytápění plynovými kotelnami (z malé části elektřinou)
- železobetonový skelet s obvodovým pláštěm z keramických bloků
- velice dobrý stavebně technický stav bez nutnosti velké opravy nebo investice
- OC využívá parkoviště se sousedním Penny Marketem na základě věcného břemene chůze, jízdy a parkování na dobu neurčitou
- PENB = D.

Podbořany - ul. Žatecká čp. 1052:
- pronajatelná plocha: 579 m2 (plně pronajato)
- 1 hlavní nájemce (+ 1 drobný nájemce)
- v bezprostředním sousedství supermarket Billa
- kolaudace v r. 2013, vytápění centrální plynovou kotelnou
- vyzdívaný železobetonový skelet, plastová okna, klimatizace
- velice dobrý stavebně technický stav bez nutnosti velké opravy nebo investice
- vlastní parkoviště s dostatečnou kapacitou
- PENB = D.

Preferovaným způsobem prodeje je úplatný převod 100% obchodního podílu ve společnosti CORE Court s.r.o., která všechna 3 obchodní centra vlastní.

Podrobné informace

Celková plocha: 3061 m²
Počet podlaží objektu: 1
Druh objektu: skeletová
Stav objektu: novostavba

Účel budovy: Obchodní centrum
Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail