Prodej - hotel, 420 m²
Pod Hůrkou, Černolice, Praha-západ
Cena na vyžádáníProdej - hotel, 420 m²
Pod Hůrkou, Černolice, Praha-západ
Prodej útulného penzionu s restaurací 420 m², Černolice, Praha-západ
Představujeme vám unikátní možnost investice – elegantní penzion s restaurací a ubytováním v prestižní lokalitě Černolic, jen 20 km od centra Prahy. Nemovitost nabízí okamžitý provoz v oblasti ubytování a gastronomie a zároveň velký potenciál rozšíření – wellness, firemní akce, svatby nebo teambuildingy.
Areál o rozloze 2 339 m² je kompletně vybavený a udržovaný, s relaxačními zónami, bazénem, tenisovým kurtem a pečlivě upravenou zahradou. Střecha byla dvakrát zateplena foukanou izolací, což zajišťuje výraznou úsporu energií a dlouhodobou ochranu objektu.
Přehled nemovitosti:
Podlahová plocha: 420 m²
Zastavěná plocha: 215 m²
Dispozice: 3 podlaží – apartmán, restaurace a ubytování
Rok kolaudace: 2010
Co objekt nabízí:
1. PP: Soukromý apartmán s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní, koupelnou, šatnou, saunou, technickou místností a prádelnou. Ideální pro provozovatele nebo dlouhodobý pronájem.
1. NP: Restaurace s barem, plně vybavená kuchyně, sklad, krbová kamna a vzduchotechnika. Přímý vstup na terasu s výhledem do zahrady.
2. NP: Čtyři samostatné ubytovací jednotky s vlastní koupelnou, kuchyňským koutem a toaletou. Dva pokoje mají francouzské balkony.
Technické parametry:
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch–vzduch + podlahové topení, klimatizace
Ohřev vody: elektrický bojler, solární panely pro úsporu nákladů
Konstrukce: Porotherm 40 cm, železobeton
Napojeno na vodovod, kanalizaci + vlastní studna (vrt 60 m), retenční nádrže 11 a 6 m³
Další vybavení: tenisový kurt, bazén, garáž + až 5 parkovacích míst, bezbariérový přístup, zámková dlažba kolem domu
Ziskový potenciál:
Díky rozdělení objektu na samostatné jednotky s vlastními měřiči lze efektivně kombinovat krátkodobé a dlouhodobé pronájmy. Možnost rozšíření služeb o wellness, firemní školení, svatby nebo teambuildingy zvyšuje návratnost investice.
Lokalita:
Do Prahy se snadno dostanete vlakem z Dobřichovic (7 km) za pouhých 20 minut, nebo autobusem PID (linka 448) přímo na Smíchov. Lokalita nabízí kombinaci klidného prostředí a perfektní dostupnosti do hlavního města, ideální pro turistický ruch i podnikání v oblasti služeb.
Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitou návratností i možností dalšího rozvoje. Díky vybavení, dispozicím a poloze je ideální pro podnikatele, kteří hledají stabilní a perspektivní projekt.
Zaujala vás nabídka? Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku – ráda vám poskytnu všechny informace a ukážu potenciál tohoto objektu na vlastní oči.
(Energetický štítek nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G.)
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | info v RK |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-408460 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 215 m²
- Užitná plocha: 420 m²
- Plocha parcely: 2239 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Hotel
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Olbrachtova 1065/46, Praha 4 - Krč, 140 00 |
