
Prodej bytu, 1+kk, 40 m²
Černý Důl, Trutnov
6 150 000 KčProdej bytu, 1+kk, 40 m²
Černý Důl, Trutnov

Luxusní investiční apartmán 1+kk v srdci Krkonoš – Černý Důl
Nabízíme jedinečnou možnost koupě luxusního, plně vybaveného apartmánu 1+kk (39,40 m²) s velkým balkónem (23,43 m²), v prestižní novostavbě Residence Aurum v srdci Krkonoš — Černý Důl.
Dokončeno v srpnu 2023. Skvělá kombinace pro vlastní rekreaci i výhodnou investici.
Dispozice a vybavení:
apartmán 1+kk – 39,40 m²
prostorný balkón – 23,43 m² s výhledem na Krkonoše
orientace: jih + východ, slunný interiér, francouzská okna
kuchyň: moderní, plně vybavená (varná deska, trouba, myčka, lednice, kávovar)
interiér: dřevěné podlahy, nábytek na míru, moderní design
apartmán je plně vybaven – ihned připraven k užívání nebo pronájmu
Residence Aurum – služby:
wellness centrum s bazénem, saunou, fitness
dětská herna, venkovní hřiště
recepce se správou pronájmů
lyžárna, kolárna
výtah, vlastní parkovací místo
nízkoenergetická budova – nízké provozní náklady
Investiční potenciál:
odhadovaný výnos: 6–10 % ročně
roční náklady (energie + správa): cca 48 000 Kč
možnost osobního využití: 42 dní ročně zdarma
profesionální správa pronájmů zajištěna
celoroční turistický ruch = vysoká obsazenost
Lokalita:
Vyhledávaná lokalita Černý Důl — v blízkosti:
sjezdovky a běžkařské tratě
turistické a cyklistické trasy
wellness centra, restaurace
výborná dostupnost z Prahy a okolních měst
Shrnutí:
luxusní nový apartmán
kompletně vybaven
nízké provozní náklady
skvělá lokalita
vysoká poptávka po pronájmu
Ideální čas k pořízení — sezóna začíná!
Cena: | 6 150 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 1+kk/40 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0838 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 40 m²
- Celková podlahová plocha: 40 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Terasa: 24 m²
- Doprava: autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.