Prodej bytu, 2+kk, 44 m²
Černý Důl, Trutnov
6 488 000 KčProdej bytu, 2+kk, 44 m²
Černý Důl, Trutnov
6 488 000 Kč
B
Úsporná
Prodej zařízeného apartmánu 2+kk, novostavba, plus garážové stání, Černý Důl
Horský apartmán 2+kk se nachází v obci Černý Důl v Krkonoších, v lokalitě s celoročním využitím a stabilní poptávkou po rekreačním i krátkodobém ubytování. Apartmán nabízí kombinaci vlastního užívání a zavedeného pronájmu v oblasti, která patří mezi oblíbené, ale stále klidnější části Krkonoš.
Apartmán o užitné ploše 46 m² se nachází ve 2. patře nového třípodlažního cihlového domu s výtahem a nabízí praktické řešení prostoru. Hlavní část tvoří obývací pokoj s moderně řešeným kuchyňským koutem s veškerým vybavením a přístupem na lodžii, která prodlužuje obytný prostor. Ložnice je vybavena manželskou postelí a praktickým patrem na spaní, které je ideální pro děti a efektivně využívá prostor bez nutnosti dalších úprav. Celý interiér doplňuje nábytek na míru od truhláře, který byl navržen s ohledem na reálné potřeby ubytování i úložné kapacity vestavěné skříně, pracovní a úložné plochy tak podporují maximální využití každého metru.
K apartmánu náleží také uzamykatelná sklepní kóje pro lyže či sezónní vybavení. Parkovací stání v domě zvyšuje komfort každého příjezdu a je k apartmánu k dispozici za 300 000 Kč.
Krkonoše Černý Důl
Dům se nachází v ochranném pásmu KRNAP, na jižním svahu Černé Hory, v nadmořské výšce 620 m n. m.
Černý Důl je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro rodinnou rekreaci i aktivní pobyty. Skiareál Černý Důl je vzdálen přibližně 900 m od domu a nabízí sedačkové lanovky, vleky i dětský park. Zastávka skibusu a centrum obce cca 600 m. Stezka korunami stromů je dostupná přibližně 5 minut jízdy autem.
Černý Důl je součástí SkiResortu ČERNÁ HORA PEC a nabízí výborné podmínky pro zimní i letní aktivity. Výhodou této oblasti je především blízkost Černé hory, kde se díky nadmořské výšce a technickému zasněžování daří udržet kvalitní sněhové podmínky po většinu zimy, i v obdobích, kdy jiná střediska sníh postrádají. Je možné využívat jeden skipas pro více areálů (Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Velká Úpa, Pomezní boudy) s celkovou délkou zhruba 50 km sjezdovek. Lokalita je vhodná také pro běžecké lyžování, skialpinismus, pěší turistiku a cyklistiku.
Zavedený krátkodobý pronájem
Apartmán je dlouhodobě využíván ke krátkodobému pronájmu. Díky vlastní webové prezentaci a umístění na Booking.com dosahuje ročního příjmu přibližně 300 000 Kč. Systém pronájmu je funkční, s opakovanou klientelou, a připravený k převzetí novým majitelem.
Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní rekreační využití, tak pro kombinaci s pronájmem bez nutnosti dalšího nastavování.
Jedná se o praktickou nemovitost v lokalitě, která dlouhodobě funguje jak pro rekreaci, tak pro pronájem.
Apartmán o užitné ploše 46 m² se nachází ve 2. patře nového třípodlažního cihlového domu s výtahem a nabízí praktické řešení prostoru. Hlavní část tvoří obývací pokoj s moderně řešeným kuchyňským koutem s veškerým vybavením a přístupem na lodžii, která prodlužuje obytný prostor. Ložnice je vybavena manželskou postelí a praktickým patrem na spaní, které je ideální pro děti a efektivně využívá prostor bez nutnosti dalších úprav. Celý interiér doplňuje nábytek na míru od truhláře, který byl navržen s ohledem na reálné potřeby ubytování i úložné kapacity vestavěné skříně, pracovní a úložné plochy tak podporují maximální využití každého metru.
K apartmánu náleží také uzamykatelná sklepní kóje pro lyže či sezónní vybavení. Parkovací stání v domě zvyšuje komfort každého příjezdu a je k apartmánu k dispozici za 300 000 Kč.
Krkonoše Černý Důl
Dům se nachází v ochranném pásmu KRNAP, na jižním svahu Černé Hory, v nadmořské výšce 620 m n. m.
Černý Důl je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro rodinnou rekreaci i aktivní pobyty. Skiareál Černý Důl je vzdálen přibližně 900 m od domu a nabízí sedačkové lanovky, vleky i dětský park. Zastávka skibusu a centrum obce cca 600 m. Stezka korunami stromů je dostupná přibližně 5 minut jízdy autem.
Černý Důl je součástí SkiResortu ČERNÁ HORA PEC a nabízí výborné podmínky pro zimní i letní aktivity. Výhodou této oblasti je především blízkost Černé hory, kde se díky nadmořské výšce a technickému zasněžování daří udržet kvalitní sněhové podmínky po většinu zimy, i v obdobích, kdy jiná střediska sníh postrádají. Je možné využívat jeden skipas pro více areálů (Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Velká Úpa, Pomezní boudy) s celkovou délkou zhruba 50 km sjezdovek. Lokalita je vhodná také pro běžecké lyžování, skialpinismus, pěší turistiku a cyklistiku.
Zavedený krátkodobý pronájem
Apartmán je dlouhodobě využíván ke krátkodobému pronájmu. Díky vlastní webové prezentaci a umístění na Booking.com dosahuje ročního příjmu přibližně 300 000 Kč. Systém pronájmu je funkční, s opakovanou klientelou, a připravený k převzetí novým majitelem.
Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní rekreační využití, tak pro kombinaci s pronájmem bez nutnosti dalšího nastavování.
Jedná se o praktickou nemovitost v lokalitě, která dlouhodobě funguje jak pro rekreaci, tak pro pronájem.
| Cena: | 6 488 000 Kč |
| Poznámka: | Cena bez parkovacího stání. |
| Datum k nastěhování: | 09.01.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/44 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-959681 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 4
- Celková podlahová plocha: 44 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 3 m²
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Královéhradecký kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
U Zvonařky 358/10, Praha , 120 00 |
