Prodej bytu, 4+1, 88 m²
Branišovská, České Budějovice 2, České Budějovice
5 890 000 KčProdej bytu, 4+1, 88 m²
Branišovská, České Budějovice 2, České Budějovice
Byt 4+1, Branišovská s lodžií a komorou, 88,34 m2, osobní vlastnictví
Čistá výměra bytu 79,66 m2 + lodžie 5,6 m2 + sklep 3,08 m2.
Byt se nachází na sídlišti Šumava, bezprostředně u areálu JČU s dobrou dopravní obslužností (u zastávky MHD) a kompletní občanskou vybaveností.
Byt se skládá z obývacího pokoje (19,93 m2), ložnice (12,02 m2), a dvou dětských pokojů (12,02 m2 a 10,89 m2). Byt prošel rekonstrukcí, kdy v roce 2002 bylo odstraněno původní umakartové jádro a nahrazeno vyzděným ve stejné dispozici (koupelna 2,78 m2 a WC 0,94 m2), dále pak dva dětské pokoje byly částečně propojeny a v roce 2013 byly udělány nové rozvody elektřiny. Ve vstupní chodbě bytu (9,75 m2) je ještě praktická komora – šatna (2,62 m2).
V tomto roce byla zbudována, na místě původního balkonu, prostorná lodžie (5,6 m2), kterou majitelé nechali zasklít.
Součástí bytu je sklep umístěný v přízemí domu (3,07 m2) a dále jsou k dispozici společné prostory (kolárna a sušárna).
Byt je orientován na jihozápad a jihovýchod.
Celý dům prošel v minulých letech revitalizací - zateplení, plastová okna, nový výtah atd. Před dvěma lety byla na domě instalována fotovoltaika, kdy výnosy z produkce elektřiny plynou do rozpočtu domu. V tomto roce, spolu s výstavbou lodžií, došlo také k nátěru fasády.
Fotovoltaika ze střechy je sdílená energie! Domácnosti využívají pro svůj provoz vlastní vyprodukovanou elektřinu a jen v situaci, kdy je nižší intenzita slunečního záření, čerpají elektřinu ze sítě. Jedná se tedy o výraznou úsporu elektřiny pro domácnosti v domě.
Protože se jedná o jeden z největších bytů v panelové zástavbě, tak jej doporučuji větším rodinám. Byt je zajímavý také jako investiční příležitost, jelikož blízkost JČU a zároveň potenciál bytu (4 samostatné pokoje) dává perspektivu výhodného pronájmu studentům s rychlou finanční návratností.
Měsíční náklady jsou stanoveny na částku 4.590,-Kč + cca 800,-Kč elektřina + cca 250,-Kč plyn.
Byt je k dispozici ihned.
V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování.
| Cena: | 5 890 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 21.10.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+1/88 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-425049 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 9
- Užitná plocha: 88 m²
- Celková podlahová plocha: 88 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 5 m²
- Sklep: 3 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě České Budějovice
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kanovnická 75/4, České Budějovice, 37001 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 4+1, 71 m²
Jírovcova, České Budějovice 3, České Budějovice
4 995 000 Kč
Prodej bytu, 4+1, 90 m²
Netolická, České Budějovice 2, České Budějovice
6 150 000 Kč
Prodej bytu, 4+1, 78 m²
Čechova, Lišov, České Budějovice
4 490 000 Kč
Prodej bytu, 4+1, 72 m²
M. Chlajna, České Budějovice 2, České Budějovice
5 150 000 Kč