Exkluzivně nabízíme byt 4+kk v OV o vel. 171 m2 s terasou a garážovým stáním v ulici Ant. Barcala, v 1.NP, České Budějovice, jižní Čechy. Tento prostorově velkorysý byt se nachází v bytovém terasovitém komplexu z 90.let, který je postavený na samém okraji sídliště Máj, je promyšleně odkloněný od hlavní ulice tak, aby terasy s obytnou částí směřovaly do okolní zeleně a dopřávaly více klidu a výhled na blízký les. Jde o ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidném prostředí, ale zároveň s výbornou dostupností všech potřebných služeb, které jsou doslova na dosah ruky. Částečně zařízený byt o ploše 156 m2 s terasou + garážové stání o ploše 15 m2 má praktickou dispozici do tvaru L kolem osázené terasy. Dominantou je světlý a prostorný obývací pokoj s útulným kuchyňským koutem. Obývací pokoj je prosvětlený francouzskými dveřmi vedoucí na jižně orientovanou terasu, která dává velký prostor k realizaci, aby se stala příjemným zázemím pro chvíle klidu a pohody s rodinou a přáteli. Zatímco do ložnice se dostanete rovnou z obývacího pokoje, další dva pokoje jsou dispozičně ve druhé polovině bytu propojené vstupní halou, která je lemována praktickými skříněmi s dostatkem úložného prostoru. Okna všech pokojů mají výhled na zeleň terasy. Součástí bytu je garážové stání o ploše 15 m2 v suterénu, v 0.NP, kde se dá velmi pohodlně parkovat nebo stání dále pronajímat. K bytu náleží možnost využívat uzamykatelnou kolárnu a sušárnu. Platby včetně fondu oprav, záloh na teplo, společnou elektřinu a vodu jsou záměrně nadhodnoceny na částku 7tis/měs. Vytápění a ohřev vody je zajištováno teplárnou v ČB. Terasovitý bytový dům projektanta pan Ing. Studihrada, je jedním z pěti těchto komplexů v rámci celé ČR. Byl postaven z YTONGu a kolaudován v roce 1996. Energetický štítek je v C -úsporná třída. Dům je ve správě TC-REAL s.r.o., má aktivní SVJ, je velmi udržovaný, klidný a čistý. Celý bytový komplex má bezbariérový vchod a uzamykatelnou vstupní pasáž s podloubím. Byt se nachází v lokalitě zajišťující veškerou občanskou dostupnost. Za domem je MHD zastávka (trolejbus 3,5,8,53), pouhé 4min k jihočeské univerzitě, 10min do centra. Dobré autobusové spojení do Boršova a Včelné. Doslova za rohem je nákupní dům Norma, v těsné blízkosti je také pošta, ZŠ/MŠ, restaurace, dáke pak OC Čtyři Dvory, Cinestar. Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu, s vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB C Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 50084758.