
Prodej - dům/vila, 113 m²
K. Lávičky, České Budějovice 7, České Budějovice
12 126 175 KčProdej - dům/vila, 113 m²
K. Lávičky, České Budějovice 7, České Budějovice

Exkluzivní nabídka: Rodinný dům po kompletní rekonstrukci, podnikatelské zázemí, žádaná lokalita
Moderní a promyšlené bydlení
Tento dům tvoří polovinu dvojdomu a zaujme vás svou rozlehlou užitnou plochou 113 m², která poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu. V rámci poslední rekonstrukce prošel dům zásadními úpravami, díky nimž splňuje veškeré nároky na moderní a komfortní bydlení. Dům je světlý, útulný a nabízí promyšlené dispoziční řešení, které zajišťuje maximum soukromí i pohodlí.
Podnikání u domu – zahradní domek vybaven pro masážní salon
Velkým benefitem této nemovitosti je samostatný zahradní domek, který je zkolaudován pro podnikání a nyní je využíván jako plně funkční masážní salon se sociálním zařízením. Tento prostor je ideální nejen pro masérské nebo kosmetické služby, ale i pro jiné formy podnikání (kancelář, ateliér, obchodní studio, domácí kancelář apod.). Díky oddělenému vstupu si klientelu můžete udržet zcela v soukromí – bez narušení chodu domácnosti.
Krásná zahrada pro relaxaci
Součástí domu je velmi pěkně udržovaná zahrada s altánkem a nadzemním bazénem, která nabízí dostatek soukromí a prostoru pro rodinnou relaxaci, grilování nebo dětské hry. Zahrada je okrasná, poskytuje příjemné zákoutí i v horkých letních dnech a je ideální pro pěstování květin i drobných plodin.
Atraktivní lokalita a dopravní dostupnost
Rožnov je dlouhodobě vyhledávanou a žádanou městskou částí Českých Budějovic. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní zařízení i sportoviště v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy je skvělá, lokalita je klidná a bezpečná, ideální pro rodinný život.
Další informace a vlastnictví
- Užitná plocha domu: 113 m²
- Stav objektu: po kompletní rekonstrukci
- Typ vlastnictví: soukromé
Tato nemovitost je vhodná jak pro náročné rodinné bydlení, tak pro podnikatele hledající reprezentativní místo pro své služby. Pokud hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic, v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Dopřejte si komfortní bydlení s bonusem v podobě vlastního podnikání přímo u domu!
Pro více informací, nebo pro domluvení prohlídky nás kontaktujte ještě dnes. Tento dům může být brzy právě vaším novým domovem!
Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupují podle vlastních preferencí či nevyužít žádnou nabídku.
Cena: | 12 126 175 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.06.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-412824 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 136 m²
- Plocha parcely: 280 m²
- Zahrada: 144 m²
- Užitná plocha: 113 m²
- Sklep: 49 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 190 m²
Sosenská, Štěpánovice, České Budějovice
8 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 107 m²
Šroubárenská, České Budějovice 6, České Budějovice
9 590 000 Kč
Prodej - dům/vila, 107 m²
Šroubárenská, České Budějovice 6, České Budějovice
9 590 000 Kč
Prodej - dům/vila, 196 m²
Strahovská, Římov, České Budějovice
9 900 000 Kč