Prodej bytu, 3+1, 98 m²
Mánesova, České Budějovice 6, České Budějovice
7 480 000 KčProdej bytu, 3+1, 98 m²
Mánesova, České Budějovice 6, České Budějovice
Prodej bytu 3+1 102 m² Mánesova České Budějovice
Jedná se o prostorný byt 3+1 s velkými místnostmi, který prošel kompletní rekonstrukcí. Veškeré rozvody jsou nové, elektřina v mědi, voda v plastu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler značky Protherm, zakoupený před čtyřmi měsíci, vytápění je na elektřinu. Kuchyně, instalovaná před pěti lety, nabízí komfort a praktické řešení – součástí jsou veškeré spotřebiče značek Beko, Amica, Bosch a granitový dřez v bílé barvě. Podlahy jsou smíšené, tvořené dlažbou a PVC. Kuchyně je orientována na jih, zatímco pokoje na sever, čímž se zajišťuje příjemné rozložení světla během dne. Atmosféru v pokojích dokreslují podhledy s integrovaným osvětlením. Byt nabízí užitnou plochu 102 m² včetně balkónu a sklepa.
Tento byt nabízí zajímavé možnosti rozšíření. Nachází se ve 3. patře, (bez výtahu) což umožňuje potenciální půdní vestavbu a rozšíření bytu o další dva pokoje. Dále je připravena možnost vybudování krbu v obývacím pokoji, kdy již byla realizována příprava v podobě vývodu. Kromě toho lze na vlastní náklady zřídit parkovací stání před domem, což je v dnešní době velkou výhodou. V neposlední řadě je zde unikátní možnost vybudování terasy namísto nynějšího balkónu.
Dům, ve kterém se byt nachází, je ve správě SVJ, které dobře hospodaří. Celkem zde najdete pouze 7 bytů a v současnosti je naspořeno přibližně 900 000 Kč bez nutnosti úvěru. Dům je po kompletní revitalizaci, která zahrnovala výměnu oken (trojskla, instalovaná před dvěma lety) novou střechu (cca 7 let) a novou kanalizaci. V domě je zaveden plyn, nicméně do bytu nikoli.
Mezi společné prostory patří zahrada, kde je pro váš nový byt vyhrazeno cca 6 m², na kterém můžete postavit malou pergolu nebo posezení. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 13,5 m², který lze po právní úpravě využít jako ateliér či nebytový prostor. Nabízí se tak další využití či investiční záměr v podobě ateliéru.
Náklady na bydlení jsou velmi příznivé: fond oprav, voda a údržba společných prostor činí 3000 Kč měsíčně, elektřina dle vlastního nastavení záloh cca 1500 Kč. Úklid společných prostor je zajišťován vlastními silami obyvatel, každý byt se podílí jednou za 6 týdnů.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedená výměra může být pouze orientační.
Využijte tuto exkluzivní nabídku a získejte šanci bydlet téměř v centru města v tomto nádherném a atypickém bytě. Taková příležitost se vyskytuje jen zřídka, neváhejte!
Cena: | 7 480 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/98 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-398996 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 102 m²
- Celková podlahová plocha: 98 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 2 m²
- Sklep: 13 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě České Budějovice
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 3+1, 72 m²
J. Š. Baara, České Budějovice 3, České Budějovice
5 300 000 KčProdej bytu, 3+1, 141 m²
Boženy Němcové, Hluboká nad Vltavou, České Budějovice
6 950 000 KčProdej bytu, 2+kk, 56 m²
Štítného, České Budějovice 6, České Budějovice
Cena na vyžádáníProdej bytu, 2+1, 79 m²
Štítného, České Budějovice 6, České Budějovice
Cena na vyžádání