Prodej bytu, 2+1, 53 m²
Besední, České Velenice, Jindřichův Hradec
1 350 000 KčProdej bytu, 2+1, 53 m²
Besední, České Velenice, Jindřichův Hradec
Prodej bytu 2+1, 53 m2, Besední ulice, České Velenice
Nabízím k prodeji investiční byt představující ideální příležitost pro investory hledající stabilní a okamžitý výnos bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Byt je dlouhodobě obsazen platícím nájemníkem, díky čemuž nový majitel získává pravidelný příjem ihned po převodu vlastnického práva. Měsíční nájemné činí 12 888 Kč plus zálohy na služby, fond oprav je ve výši 1 200 Kč měsíčně. Hrubá roční výnosnost na 11,46 % a čistá výnosnost na velmi zajímavých 10 % ročně, což z této nemovitosti dělá nadstandardní investici i v aktuálních tržních podmínkách.
Další významnou výhodou je nový plynový kotel instalovaný v roce 2025, který zajišťuje nižší provozní náklady a minimalizuje budoucí investice do technického stavu bytu. Byt je vybaven kamny, která zajišťují příjemné a úsporné vytápění, a zároveň poskytují možnost dodatečné regulace tepla podle potřeb nájemníka či majitele.
Aktuálně probíhá výběr dodavatele nových oken pro celý bytový dům, což představuje další potenciál ke zvýšení komfortu bydlení i hodnoty nemovitosti.
Bytová jednotka má celkovou výměru 53 m2, z toho 45 m2 tvoří obytná plocha a 8 m2 sklep, který nabízí další možnosti uskladnění nebo zvýšení komfortu nájemníka.
Nemovitost je tak vhodná jak pro začínající investory, tak pro zkušené zájemce rozšiřující své investiční portfolio se zaměřením na stabilní cashflow a dlouhodobé zhodnocení.
| Cena: | 1 350 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 13.05.2024 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/53 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-233017 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 1
- Celková podlahová plocha: 53 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 6 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Jihočeský kraj
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 17, Praha 1, 110 00 |
