Reality

Prodej historického domu v centru Českého Krumlova

Exkluzivně nabízíme k prodeji městský dům v centru Českého Krumlova. Jedná se o výjimečný, památkově chráněný objekt, zařazený do světového kulturního dědictví UNESCO.
Tento vícepodlažní objekt, patrně ze 16.století, prošel postupně úpravami a rozšířením až do dnešní podoby. V renesančním období bylo přistavěno schodiště a komora v patře, v barokním období bylo upraveno průčelí do dnešní podoby. Tento objekt za minulého režimu zchátral a teprve současní majitelé tento dům postupně od roku 1993 přivedli znovu k životu a postupně zrekonstruovali. Dům prošel kompletní, citlivou rekonstrukcí se zachováním jeho výjimečných prvků až do dnešní podoby. Nově bylo vybudováno obytné podkroví.
I.NP: V přízemí objektu se nachází vstupní chodba, se schodištěm do patra. Pod vstupní chodbou je menší sklepní prostor cca 2m2. V přízemí je apartmá 19m2 s koupelnou a WC, dále kancelář a pod schodištěm menší prostor jako sklad nebo archív. V přízemí objektu se dochovaly dvoukřídlé vstupní dveře, vstupní prostor s trámovým stropem s okosenými stropními trámy. Na zadní část vstupní chodby navazuje jedno pole hřebínkové klenby s drobnou dekorativní výzdobou, místnost se stoupající valenou klenbou a průlezným komínovým tělesem – bývalá černá kuchyně. Obytná místnost-apartmá s podlahou pod úrovní podlahy vedle vstupní chodby je zastropena trámovým stropem s dvojitým záklopem.
Užitná plocha přízemí je 40m2.
II.NP: v tomto podlaží se nachází apartmá 1+1 s kuchyní, příslušenstvím, samostatným WC. Užitná plocha II.NP je 45m2. Ve II.NP se dochoval horní prostor černé kuchyně a unikátní roubená konstrukce středověkého typu s trámovým dvojitým záklopem.
Podkroví: V tomto podlaží bylo v roce 1993 nově vybudováno obytné apartmá se dvěma pokoji a příslušenstvím. Zajímavostí je střešní konstrukce vaznicové soustavy s dvojitou stojatou stolici z první poloviny 20. století. Ve východní a západní části budovy byla doplněna prosvětlovací okna.
Užitná plocha podkroví je 40m2
Vytápění objektu je ústřední s radiátory v jednotlivých místnostech, zdroj tepla je kondenzační plynový kotel. Ohřev TUV je zajištěn novým elektrickým bojlerem. Zastavěná plocha objektu je 58m2, plocha parcely k prodeji je 58m2, užitná plocha objektu, ve třech NP je 127m2.
Objekt je napojený na veškeré sítě: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn.
Objekt se prodává s veškerým vybavením a stylovým nábytkem.
Dům byl v minulosti využívaný jako kombinace bydlení a podnikání, v přízemí byla menší prodejna s kanceláří, později byly výnosy zajištěny krátkodobým ubytováním.
Objekt je vhodný pro zájemce o investici do nemovitosti s historickou hodnotou pro vlastní bydlení, nebo jako investici s pravidelným, zajímavým výnosem.
Další informace nebo žádost o prohlídku žádejte u makléře nabídky

Podrobné informace

Plocha parcely: 58 m²
Umístění objektu: centrum obce

Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail