Úvod:

Hledáte atypický nadrozměrný byt se dvěma balkóny v bezprostředním dosahu centra města ve velmi žádané lokalitě? Pak jste zde správně!

Popis:

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji družstevní byt 3+1 po částečné rekonstrukci v 5.NP z třinácti. Převod do OV není aktuálně v plánu BD. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně sklepa činí 92 m2. Nespočet úložných prostorů i díky komoře v předsíni. Vyzděné bytové jádro. Ve všech třech obývacích pokojích jsou položené velmi zachovalé parkety V ostatních místnostech keramická dlažba a PVC linoleum. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Keramicky obložená koupelna se zapuštěnou vanou a vyhrazeným místem pro pračku. Samostatné WC Kombi. Kuchyňská linka se spotřebiči, barovým stolem a vstupem na první balkón. Na druhý balkón vstupujete z ložnice. Výhled na 2 světové strany (sever vs západ). Nízké měsíční náklady (2 osoby - 6460,- Kč včetně FO). Připojení k internetu a TV. K dispozici sklepní kóje a společná kolárna. Současní majitelé mají výlučně v pronájmu další sklepní prostor (12 m2/300,- Kč/měs.). Část nábytku na fotografiích si budou odvážet majitelé. Velkou výhodou této lokality je dostupnost městské hromadné dopravy (3 min. pěší chůzí) a nespočet parkovacích míst. Nabízená nemovitost je k dispozici od července 2026, popř. po individuální domluvě i o něco dříve.

Plochy místností:

Dětský pokoj - 20.14 m2
Obývací pokoj - 12.17 m2
Ložnice - 12.98 m2
Kuchyň - 11.61 m2
Předsíň - 3.42 m2
Komora - 4.10 m2
Hala - 10.78 m2
Koupelna - 4.72 m2
WC - 1.15 m2
Balkón č. 1 - 4.33 m2
Balkón č. 2 - 4.24 m2
Sklep - 2.00 m2
-----------------------------------------------
Celkem 92.17 m2

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Bezprostřední dosah centra města
2. Žádaná lokalita
3. Nízké měsíční náklady (2 osoby 6460,- Kč/měs. z toho FO 2869,- Kč)
4. Nadrozměrná bytová jednotka s halou (90.17 m2)
5. Dva balkóny
6. Vyzděné bytové jádro
7. Nespočet úložných prostorů včetně komory v předsíni
8. Vhodná volba na investici k pronájmu
9. Dostupnost MHD a veškerá občanská vybavenost

Revitalizace:

Fasáda, venkovní zateplení, vstupní vchod (vstup na čip) s poštovními schránkami, plastová okna se žaluziemi a parapety, střešní plášť, kamerový systém.

Závěr:

Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti budovy inzerujeme dle zákona v energetické třídě D. Finanční poradenství zajistíme zdarma se zvýhodněným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaši návštěvu.