
Prodej - dům/vila, 230 m²
Mánesova, Český Těšín, Karviná
5 900 000 KčProdej - dům/vila, 230 m²
Mánesova, Český Těšín, Karviná

RD 6+1 na ul. Mánesova, Český Těšín
Dům je v trvalém vlastnictví rodiny vlastníka od jeho výstavby v roce 1960. Přístavba části domu do stávající podoby byla provedena v roce 1976. Dům byl v dalších letech průběžně udržován a opravován, přičemž ze zásadních oprav byla provedena výměna oken za plastová a výměna střešní krytiny (plechová střecha Satjam) a oprava komínů.
1.NP je tvořeno obývacím pokojem, kuchyní, 3x ložnicí, koupelnou, WC, spíží, halou se schodištěm a zádveřím.
2.NP je tvořeno 2x ložnicí, chodbou se schodištěm a půdou.
V 1. PP je umístěna garáž, kotelna, prádelna a sklady.
Dům je možno užívat i jako dvougenerační, přičemž vstupy do jednotlivých bytů jsou ze schodišťové haly.
Celková obytná plocha cca. 140 m2, celková užitná plocha včetně sklepu a garáže je cca. 230 m2. Zastavěná plocha 130 m2.
Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem napojeným na ústřední topení, ohřev TUV bojlerem. Odpadní vody svedeny do kanalizace.
Celkový technický stav domu je dobrý, bez zjevných technických vad, nicméně v původním stavu vhodný k rekonstrukci s možností využití dotačních titulů.
Na nemovitosti neváznou žádné právní vady.
Velkým pozitivem je lokalita umístění domu s vynikající dopravní dostupností (autobusové nádraží 400 m, vlakové nádraží 500 m), občanskou vybaveností včetně MŠ a ZŠ a vzdáleností od centra města cca. 400 m.
Cena: | 5 900 000 Kč |
Poznámka: | Včetně právních služeb a všech poplatků |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-125031 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 130 m²
- Plocha parcely: 617 m²
- Užitná plocha: 230 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Individuální, Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 508 kWh/m²
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.