Prodej - hotel, 426 m²
Nejdecká, Chodov, Sokolov
8 650 000 KčProdej - hotel, 426 m²
Nejdecká, Chodov, Sokolov
Rodinný dům s investičním potenciálem | Možnost až 6 bytových jednotek | Pozemek 847 m²
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s výjimečným investičním potenciálem. Díky dispozici 3 nadzemních podlaží + půdy je možné vybudovat až 6 samostatných bytových jednotek typu 2+kk, každou o velikosti cca 50 m². Dům má novou konstrukci a je připraven k dokončení přesně podle vašich představ či investičního plánu.
Hlavní výhody nemovitosti:
nová střecha, plastová okna, zateplení, nová fasáda (finální nátěr bude dokončen)
kompletně zpracovaný projekt na nové rozvody vody, elektroinstalace a vytápění
interiéry ve stavu „na cihlu“ – ideální příprava pro rekonstrukci
plynová přípojka + možnost instalace tepelného čerpadla
ke 4 jednotkám náleží praktické sklady v mezipatrech (cca 1,2 × 1,2 m)
původní vedlejší stavby (pneuservis a sklad) jsou zbourány, stále však zapsány v katastru – možnost další výstavby
rovinatý pozemek 847 m² vhodný pro parkování, zahradu nebo doplňkové stavby
Investiční využití:
Nemovitost je ideální pro:
nájemní dům / činžovní dům
ubytovnu pro zaměstnance
developerský projekt
vícegenerační bydlení
V lokalitě se dlouhodobé nájemné u bytů 2+kk pohybuje mezi 8 000–12 000 Kč/měsíc, což představuje velmi zajímavou návratnost investice.
Lokalita – Chodov u Karlových Varů
Chodov je město s kompletní občanskou vybaveností a silným pracovním trhem. Díky průmyslovým zónám v okolí Karlových Varů, Ostrova a Sokolova je zde dlouhodobá poptávka po nájemním bydlení i firemním ubytování.
V blízkosti působí významní zaměstnavatelé:
Witte Automotive, BWI Group, Synthomer, DHL, Mattoni/KMV a další výrobní a logistické firmy.
To dělá z této nemovitosti ideální volbu pro investici do bytů či ubytovny.
Skvělá dopravní dostupnost:
Karlovy Vary – cca 10 km / 12 minut
Sokolov – cca 12 km / 15 minut
Ostrov nad Ohří – cca 14 km / 15 minut
Cheb / německé hranice (Schirnding) – cca 40–45 km / 35–40 minut
Napojení na dálnici A93 (DE) – cca 45–50 km
Shrnutí
Dům má hotovou konstrukci, nové technologie, projektovou dokumentaci a připravené interiéry k finálnímu dokončení. Umožňuje vytvoření až 6 plnohodnotných bytů a díky lokalitě v Chodově nabízí stabilní poptávku a vysoký investiční potenciál.
| Cena: | 8 650 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 08.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-428814 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 142 m²
- Užitná plocha: 426 m²
- Plocha parcely: 1079 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Typ zařízení: Hotel
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha-Řeporyje, 155 00 |
