Místo na konci cesty, kde končí sousedé a začíná klid.
Hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a prostor pro vlastní představy? Nabízím k prodeji zděnou jednopodlažní chatu v obci Chotýšany, situovanou na posledním okrajovém pozemku bez přímých sousedů. Chata stojí na jižně orientovaném pozemku o výměře 281 m and sup2;, který je osázen vzrostlými listnatými i jehličnatými stromy a poskytuje příjemné soukromí i stín v letních měsících.
Základní informace:
užitná plochacca 39m and sup2;
konstrukce: zděná
rok výstavby: 1968
1 nadzemní podlaží
pozemek: 281 m and sup2; (jižní orientace)
přímý přístup z obecní komunikace

Inženýrské sítě:
elektřina
obecní vodovod

Důležitá informace:
Část chaty (cca 20 %) byla v minulosti přistavěna bez stavebního povolení a není zkolaudovaná.
Nového vlastníka tedy čeká proces dodatečné legalizace části stavby (územní řízení a kolaudace).

Tato skutečnost je zohledněna v ceně nemovitosti a zároveň otevírá prostor pro úpravy dle vlastních představ.

Lokalita:
Chata se nachází na klidném okraji obce, v blízkosti: obecního fotbalového hřiště, menších rybníků, obecní odpočinkové zóny a okolní přírody

Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, cyklovýlety i odpočinek v přírodě.

V širším okolí Benešovska najdete:
lesy, kopce a vyhlídky
množství rybníků a přírodních lokalit
historické památky, např. Zámek Konopiště

Dostupnost:
Obec Chotýšany nabízí dobrou dostupnost do Benešova i směrem na Praha, což umožňuje kombinaci rekreačního i trvalého bydlení.

Potenciál:
Dle územního plánu je lokalita určena pro výstavbu rodinných domů.

Nabízí se tedy možnost:
rozšíření stávající stavby, případné zvýšení o další podlaží i změna užívání na rodinný dům

Shrnutí:
Nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají: klidné místo bez přímých sousedů, chatu k rekreaci s potenciálem dalšího rozvoje nebo pozemek pro budoucí rodinné bydlení.
Pro detailní informace, možnosti řešení legalizace stavby či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.