Hledáte objekt s velkým komerčním potenciálem, rozsáhlými pozemky a výbornou dostupností do Brna?
Nabízíme k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Čikov u Velké Bíteše, vzdálenou 35km od Brna. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Kraje Vysočina, v malebné obci Čikov v okrese Třebíč, přibližně 6 km od Velké Bíteše a 8 km od Náměště nad Oslavou.

Díky rozsáhlému zázemí, několika samostatným bytovým jednotkám a velkým pozemkům nabízí objekt široké možnosti komerčního využití – penzion, apartmánové ubytování, firemní sídlo, agroturistika, investiční pronájmy, komunitní bydlení, kombinace podnikání a bydlení, chov zvířat či menší hospodářská činnost.

Pozemky:
• zastavěná plocha a nádvoří: 1 749 m²
• zahrada: 1 113 m²
• orná půda: 4 645 m²

Celková výměra poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj podnikatelského záměru, rozšíření ubytovacích kapacit, parkování, skladové nebo hospodářské využití.

Objekt:
Hlavní budova je postavena z kamene a cihel, má dvě nadzemní podlaží a prostornou půdu s možností další vestavby. Dům není podsklepený. Průjezdem z ulice lze pohodlně zaparkovat na dvoře.
Masivní obvodové zdi v přízemí zajišťují výborné tepelně izolační vlastnosti a příjemné klima v interiéru.

Nemovitost prošla během posledních pěti let rozsáhlou rekonstrukcí:
• nová střecha
• kompletně nová elektroinstalace (230/380 V)
• nové rozvody vody a odpadů
• plastová okna s dvojskly a sítěmi proti hmyzu
• nové parapety
• téměř všechny interiérové dveře nové
• vinylové podlahy a dlažby
• kompletně zrekonstruované koupelny a kuchyně

Dispozice:
V objektu se aktuálně nachází 3 samostatné bytové jednotky:
• přízemí: prostorný byt 4+1 s wellness zónou a vířivou vanou
• patro: moderní byt 4+kk
• samostatný byt 1+kk ve dvoře

Všechny jednotky prošly kompletní rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému užívání nebo pronájmu.

Další investiční potenciál:
• možnost vybudování podkrovních apartmánů
• možnost přestavby tzv. černé kuchyně na další samostatnou bytovou jednotku či zázemí pro podnikání

Vytápění a provoz:
Vytápění je řešeno dvěma kotli na dřevo a pelety:
• menší kotel vytápí byt 1+kk a wellness část
• větší kotel vytápí hlavní část objektu

Roční spotřeba činí přibližně 4 palety pelet + dřevo.
Ohřev vody zajišťuje 7 solárních panelů fungujících na principu ohřevu přes gel, což výrazně snižuje provozní náklady.

Inženýrské sítě:
• obecní vodovod + vlastní studna
• vyčištěná skružová studna s novým čerpadlem v záruce
• hlavní budova napojena na obecní kanalizaci
• byt 1+kk a wellness napojeny na jímku s trativodem

Měsíční zálohy na elektřinu pro celý objekt činí 5 260 Kč.

Občanská vybavenost:
V obci se nachází:
• obchod COOP
• pošta
• hospoda

Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory i podnikatele hledající objekt s charakterem, velkým prostorem a možností okamžitého využití bez nutnosti dalších zásadních investic.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.