Prodej - hotel, 980 m²
Desná I, Jablonec nad Nisou
Cena na vyžádáníProdej - hotel, 980 m²
Desná I, Jablonec nad Nisou
Prodej ubytovacího zařízení 980 m2
Dům disponuje 3-mi nadzemními podlažími a jedním patrem v přízemí o celkové podlahové ploše 980 m2. K domu náleží zahrada o velikosti 1.383 m2 a vlastní soukromé parkoviště s dostatečnou kapacitou pro všechny apartmány o rozloze dalších 1.259 m2. Celkově se kolem domu rozprostírají pozemky v rozsahu 3.173 m2 se zastavěnou plochou domu 531 m2.
V současné době je dům úspěšně provozován a to celoročně, díky jeho unikátní lokaci a jeho zaměření na rodiny s dětmi. V přízemí domu můžeme najít plně vybavenou dětskou hernu, velkou tělocvičnu a společenskou místnost s krbovými kamny, zabírající celkově 107 m2. V prvním patře je pak další společenská místnost, herna pro menší a nejmenší děti, které se chlubí prostorem o velikosti 73 m2. Téměř před dokončením je soukromé wellness s infra-saunou, rodinnou vířivkou a masážním křeslem.
V domě se nachází 3 apartmány o dispozici 1+kk, 4 apartmány o dispozici 2+kk, 1 apartmán o dispozici 2+1 a 4 apartmány o dispozici 3+kk. Každý apartmán má vždy vlastní zařízenou kuchyňskou linku, koupelnu a jednu či více ložnic.
Rekonstrukce domu probíhala postupně v posledních několika letech. Střecha kompletně vyměněna za plechovou střešní krytinu Satjam a novým krovem v roce 2010. Samotná stavba je cihlová, zateplená stříkanou tepelně izolační pěnou a celkové provedení provětrávané fasády proběhlo v roce 2018. Okna plastová, profil Gealan S 9000 IQ s trojsklem instalovaná v roce 2017. Budova je nepodsklepená. Přízemí domu je vsazené do svahu, zateplené stříkanou hydroizolační pěnou a předezděné ytongovou stěnou s odvětráním. Odpady jsou v roce 2019 svedeny do nově vybudovaného septiku s následným přepadem do druhého stupně čištění, skládá se ze dvou alternativních biologických filtrů ABF-4. V celém objektu jsou nově instalované elektrické rozvody. Nyní je objekt napojen na jeden elektroměr, ale je možné vedení rozdělit na jednotlivé elektroměry a napojit je přímo k apartmánům. Dům využívá vodu z vodovodního řádu a každý apartmán má svůj vodoměr. Prvních 7 apartmánů se kolaudovalo v lednu 2019, poslední kolaudace byla uskutečněna v červnu 2023.
V domě je instalováno 15 bezpečnostních kamer, z toho 6 uvnitř objektu ve společných prostorách a 9 na fasádě domu pro monitorování venkovních prostor kolem domu a parkoviště.
Dům již nyní nabízí velký podnikatelský potenciál, zároveň lze toto podnikání posunout na další úroveň a projektu dát novou tvář. Objekt lze také rekolaudovat na bytový dům a z apartmánů vytvořit samostatné bytové jednotky, které lze využít k dalším obchodním aktivitám.
Jedná se o výjimečnou nemovitost, prohlídku doporučuji.
S financováním ráda pomohu.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | Info v RK |
Datum k nastěhování: | 30.07.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-906741 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 531 m²
- Užitná plocha: 980 m²
- Plocha parcely: 3173 m²
- Počet podlaží objektu: 4
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Hotel
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.