Prodej bytu, 5+kk, 112 m²
Palackého, Dobřichovice, Praha-západ
8 830 000 KčProdej bytu, 5+kk, 112 m²
Palackého, Dobřichovice, Praha-západ
8 830 000 Kč
C
Úsporná
Byt 5+kk, 113 m2, cihla, sklep, OV, Palackého, Dobřichovice
Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný a prostorný mezonetový byt o dispozici 5+kk a celkové podlahové ploše 112,87 m2. Nemovitost je situována ve třetím a čtvrtém nadzemním podlaží čtyř podlažního cihlového domu bez výtahu, na adrese Palackého 541 v Dobřichovicích, Praha - Západ.
Polyfunkční dům byl postaven v letech 2000 - 2001 v rámci zdařilého projektu společnosti DOB-Invest, který utvořil moderní vzhled Palackého náměstí v centru Dobřichovic.
Byt prošel v letech 2016 a 2019 kompletní rekonstrukcí a skládá se ze dvou jednotek (byt a ateliér v podkroví). Nemovitost má vlastní klimatizaci, okna jsou orientována na severozápad a jihovýchod. Vytápění a teplou vodu zajišťuje ústřední plynová kotelna v domě. Měsíční poplatky SVJ za služby včetně fondu oprav cca 7000,-Kč/měsíc + elektřina dle individuální spotřeby. Majiteli bytu náleží roční nájemné ve výši 50 000Kč z prostoru, který je vymezen pro anténu O2, takže po ponížení nákladů o výnos z pronájmu jsou celkové měsíční náklady na takto velký byt pouze okolo 3 000,-Kč/měsíc.
K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu a jedno venkovní parkovací stání.
Budova je průběžně udržována, revitalizována a je ve výborném stavu. SVJ nemá žádný úvěr a neplánuje v blízké době navyšovat poplatky do fondu oprav.
Nemovitost se prodává částečně vybavená včetně zařízené kuchyňské linky, vestavěných skříní, sušičky a pračky.
Velice atraktivní lokalita v centru Dobřichovic nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostupnost (ZŠ, MŠ, lékárna, restaurace, kavárny, banky, obchody, Billa, Lidl, pošta, úřad, bazén, sportoviště, cyklostezka, řeka Berounka, autobusová zastávka ,,Dobřichovice, pošta‘‘ přímo před domem, vlaková stanice ,,Dobřichovice‘‘ 1,2 km odkud se dostanete do Prahy na metro B – Smíchovské nádraží za cca 20 min.).
V Dobřichovicích či blízkém okolí jsou sportoviště na atletiku, basketbal, florbal, fotbal, gymnastiku, nohejbal, tenis či volejbal. Ve většině případů jsou tyto sporty organizovány již pro děti od nízkého věku, včetně sokolské všestrannosti pro nejmenší.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Jedná se o skvělou nemovitost a hezké bydlení pro větší rodinu.
Polyfunkční dům byl postaven v letech 2000 - 2001 v rámci zdařilého projektu společnosti DOB-Invest, který utvořil moderní vzhled Palackého náměstí v centru Dobřichovic.
Byt prošel v letech 2016 a 2019 kompletní rekonstrukcí a skládá se ze dvou jednotek (byt a ateliér v podkroví). Nemovitost má vlastní klimatizaci, okna jsou orientována na severozápad a jihovýchod. Vytápění a teplou vodu zajišťuje ústřední plynová kotelna v domě. Měsíční poplatky SVJ za služby včetně fondu oprav cca 7000,-Kč/měsíc + elektřina dle individuální spotřeby. Majiteli bytu náleží roční nájemné ve výši 50 000Kč z prostoru, který je vymezen pro anténu O2, takže po ponížení nákladů o výnos z pronájmu jsou celkové měsíční náklady na takto velký byt pouze okolo 3 000,-Kč/měsíc.
K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu a jedno venkovní parkovací stání.
Budova je průběžně udržována, revitalizována a je ve výborném stavu. SVJ nemá žádný úvěr a neplánuje v blízké době navyšovat poplatky do fondu oprav.
Nemovitost se prodává částečně vybavená včetně zařízené kuchyňské linky, vestavěných skříní, sušičky a pračky.
Velice atraktivní lokalita v centru Dobřichovic nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostupnost (ZŠ, MŠ, lékárna, restaurace, kavárny, banky, obchody, Billa, Lidl, pošta, úřad, bazén, sportoviště, cyklostezka, řeka Berounka, autobusová zastávka ,,Dobřichovice, pošta‘‘ přímo před domem, vlaková stanice ,,Dobřichovice‘‘ 1,2 km odkud se dostanete do Prahy na metro B – Smíchovské nádraží za cca 20 min.).
V Dobřichovicích či blízkém okolí jsou sportoviště na atletiku, basketbal, florbal, fotbal, gymnastiku, nohejbal, tenis či volejbal. Ve většině případů jsou tyto sporty organizovány již pro děti od nízkého věku, včetně sokolské všestrannosti pro nejmenší.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Jedná se o skvělou nemovitost a hezké bydlení pro větší rodinu.
| Cena: | 8 830 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně kompletních právních služeb a provize RK. |
| Dispozice/podlahová plocha: | 5+kk/112 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-380340 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 5+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 112 m²
- Celková podlahová plocha: 112 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 1 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - rozvod studené a teplé vody
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 101 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha 5, 150 00 |
