Prodej - restaurace, 426 m²
Komenského, Doksy, Česká Lípa
4 999 000 KčProdej - restaurace, 426 m²
Komenského, Doksy, Česká Lípa
Restaurace Heller s velkou půdou v Doksech u Máchova jezera
Majitel je fyzická osoba, dosavadní provozovatel a do nedávna majitel celého domu. Původní hotel přeměnil na apartmány v 1. patře (plus jeden na půdě) a prodal je. Na listu vlastnictví jsou restaurace a půda zapsány jako 2 jednotky se způsobem využití jako jiné nebytové prostory. Prohlášení vlastníka je z roku 2022, v domě je založeno SVJ, současný majitel je jeho předsedou.
Stav objektu je velmi dobrý, má několik originálních prvků jako pískovcové portály nebo dveře. Je průběžně udržován, má novou střešní krytinu, zateplení a tepelné čerpadlo. Provoz tudíž není drahý, energetická třída objektu je C. Fond oprav je pouze 10 Kč/m2.
Pro využití se nabízí několik variant:
Zachovat restauraci a na půdě vytvořit ubytovací jednotky
I celou restauraci předělat na ubytovací jednotky
Zachovat rybářský salónek pro bistro/prodejnu a propojit ho s kuchyní
Cena je velmi příznivá – vše vyjmenované získáte za cca 12 000 Kč/m2 a to nepočítám rozsáhlé sklepní prostory a parkování. Jen pro představu – byty/apartmány se v Doksech prodávají asi za 70 000 Kč/m2.
Přijďte se sami podívat jak kreativně pojmout a okouknout všechny trofeje a historický bicykl. I to je v ceně.
| Cena: | 4 999 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-18069 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 430 m²
- Užitná plocha: 426 m²
- Plocha parcely: 624 m²
- Počet podlaží objektu: 4
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Restaurace
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 153 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.