
Prodej - dům/vila, 164 m²
Dubčany, Olomouc
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 164 m²
Dubčany, Olomouc

Ideální spojení bydlení a podnikání na jednom místě v Dubčanech
Dispoziční řešení umožňuje pohodlné oddělení soukromé a pracovní části. Velkým benefitem je možnost rozšíření nebytového prostoru a jeho propojení s bytovou částí, čímž může vzniknout prostorný byt až 5+kk – ideální pro větší rodinu nebo vícegenerační bydlení.
Dům byl dokončen v roce 2020 z monolitické železobetonové konstrukce. To znamená vysokou odolnost, klid uvnitř domu díky skvělým akustickým vlastnostem, tepelnou stabilitu a dlouhou životnost. Momentálně je dům ihned obyvatelný, některé detaily ale můžete doladit tak, aby vám plně vyhovoval.
Uvnitř najdete dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu přes velké francouzské dveře. Pracovna má samostatný vstup, což ocení každý, kdo potřebuje mít při práci klid nebo přemýšlí o menším podnikání přímo z domova. Nechybí moderní koupelna, technická místnost ani praktické úložné prostory.
Zahrada je orientovaná tak, že si tu můžete kdykoliv v klidu posedět a užívat si nerušený výhled na Jeseníky a Beskydy. Pohled, který jen tak neomrzí.
Dubčany jsou menší, klidná obec, obklopená přírodou a je ideální pro každého, kdo hledá rovnováhu mezi pohodlným bydlením a blízkostí města. V okolí najdete lesy, cyklostezky a trasy na procházky.
Součástí zahrady je navíc zahradní domek pro uložení nářadí nebo jako hobby prostor a pergola, která nabízí příjemné místo pro relaxaci či posezení s rodinou a přáteli.
Tato flexibilní nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci kvalitního bydlení a podnikání na jednom místě – s dostatkem prostoru, soukromí i potenciálu do budoucna.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte kontaktovat svého realitního makléře Petra Měsíčka.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | Info v RK |
Datum k nastěhování: | 17.07.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-963697 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 183 m²
- Plocha parcely: 1035 m²
- Zahrada: 852 m²
- Užitná plocha: 164 m²
- Sklep: 8 m²
- Terasa: 40 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.