Jedná se o řadový, krajní, bytový dům zděné konstrukce s jedním číslem popisným. Dům je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 4 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy, garáže a společné prostory. V budově není výtah. V budově je celkem 12 jednotek. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je pultová. Na střeše jsou žlaby se svody, komín a bleskosvod. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna budovy jsou plastová. Vchodové dveře jsou hliníkové prosklené. Fasáda domu je zateplená. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je možné v omezeném množství před domem.

Oceňovaná jednotka č. 1275/11 se nachází v budově č.p. 1275 ve 4. NP a její dispozice je 3+kk. Jednotka sestává z kuchyně, pokoje, pokoje, pokoje, předsíně, koupelny a WC. Okna bytu jsou plastová. Vchodové dveře bytu jsou dřevěné plné, bezpečnostní. Vnitřní dveře bytu jsou dřevěné prosklené. Orientace místností je na jihozápadní světovou stranu. Jádro bytu je zděné. Koupelna je s vanou. WC je samostatně. Podlahy jsou pokryté keramickou dlažbou či plovoucí podlahou. Obklady jsou keramické. Byt prošel dle sdělení kompletní rekonstrukcí, cca před 2 lety.

Dispoziční řešení jednotky:
kuchyň 8,9 m2
pokoj 15,1 m2
pokoj 18,6 m2
pokoj 15,3 m2
předsíň 4,2 m2
koupelna 2,0 m2
WC 0,9 m2
celkem 65,0 m2

Užitná plocha jednotky je 65,0 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění bytu je ústřední plynové, kotlem. Ohřev teplé vody je plynovým kotlem.

Na pozemcích parc. č. 1316/1 a parc. č. 1316/2 stojí bytový dům s č.p. 1275. Pozemky jsou obdélníkového tvaru. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek parc. č. 1316/1 je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek parc. č. 1316/2 není předmětem ocenění, je ve vlastnickém právu České republiky. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 1301/1 ve vlastnickém právu města Duchcov.

Příslušenstvím nemovité věci je sklepní kóje. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.