Prodej bytu, 3+1, 77 m²
Dušníky, Litoměřice
3 840 000 KčProdej bytu, 3+1, 77 m²
Dušníky, Litoměřice
3 840 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Byt 3+1 se zahrádkou a sklepy – Dušníky u Roudnice nad Labem
Družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 77 m² se nachází ve zvýšeném přízemí (1. NP) bytového domu v obci Dušníky, jen pár minut od Roudnice nad Labem. K bytu patří i zahrádka za domem a tři sklepní prostory o celkové výměře 26 m².
Hlavní přednosti bytu:
• Výborné napojení na Roudnici a Prahu – za prací dojedete kousek do Roudnice, nebo za půl hodiny do Prahy (dálnice D8 je hned u obce).
• Klidná poloha – byt se nachází ve slepé ulici s minimálním provozem, přímo u domu je dětské hřiště. Nic vás tu nebude rušit.
• Příjemná dispozice a velká kuchyň – byt má světlé místnosti orientované na jih s výhledem do krajiny.
• Velké sklepní prostory – k bytu náleží tři velké sklepy v 1. PP, kde pohodlně uskladníte veškerou výbavu, kola nebo sezónní potřeby.
Dispozice a popis bytu:
Byt tvoří vstupní chodba, prostorná kuchyně (20,4 m²) navazuje na obývací pokoj s krbem (19,1 m²). V bytě jsou dále dvě ložnice (9,9 m² a 15,6 m²) s přístupem z chodby, dále koupelna a samostatné WC. Obývací pokoj a obě ložnice jsou orientovány okny na jih. Byt je v dobrém technickém stavu a ihned obyvatelný, přesto vybízí k drobným rekonstrukcím (např. výměna podlah nebo kuchyně).
K bytu náleží tři prostorné sklepy v 1. podzemním podlaží – prázdný sklep o výměře 13,8 m², sklep s kotlem o výměře 7,6 m² a sklad na tuhá paliva o výměře 4,6 m². Celkem tak máte k dispozici více než 26 m² úložného prostoru pro dřevo, nářadí či sezónní vybavení.
Součástí prodeje je zahrádka za domem, ideální pro posezení nebo pěstování.
Technické parametry:
Vytápění bytu zajišťuje kotel na tuhá paliva s automatickým podavačem, umístěný ve vyhrazeném sklepním prostoru. Kotel slouží výhradně pro tento byt. V jednotlivých místnostech jsou radiátory. Byt je napojen na elektřinu, městský vodovod a kanalizaci. V bytě jsou nové rozvody elektřiny (měď). Dům je cihlový, nedávno zateplený a má nová plastová okna s dvojskly, což znamená snížení provozních nákladů.
Lokalita:
Dušníky jsou menší, klidná obec s obecním úřadem, mateřskou školou a sportovištěm. Obec má skvělou dostupnost do okolních měst i Prahy:
• nájezd na dálnici D8 je pouhé 3 minuty autem (do Prahy dojedete za 30 minut)
• v Roudnici nad Labem jste za 6 minut
Dušníky jsou vhodné pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají kombinaci cenově dostupného bydlení, klidu a dobré dopravní dostupnosti.
Závěr:
Další informace Vám makléř rád sdělí po telefonu nebo při osobní prohlídce.
Hlavní přednosti bytu:
• Výborné napojení na Roudnici a Prahu – za prací dojedete kousek do Roudnice, nebo za půl hodiny do Prahy (dálnice D8 je hned u obce).
• Klidná poloha – byt se nachází ve slepé ulici s minimálním provozem, přímo u domu je dětské hřiště. Nic vás tu nebude rušit.
• Příjemná dispozice a velká kuchyň – byt má světlé místnosti orientované na jih s výhledem do krajiny.
• Velké sklepní prostory – k bytu náleží tři velké sklepy v 1. PP, kde pohodlně uskladníte veškerou výbavu, kola nebo sezónní potřeby.
Dispozice a popis bytu:
Byt tvoří vstupní chodba, prostorná kuchyně (20,4 m²) navazuje na obývací pokoj s krbem (19,1 m²). V bytě jsou dále dvě ložnice (9,9 m² a 15,6 m²) s přístupem z chodby, dále koupelna a samostatné WC. Obývací pokoj a obě ložnice jsou orientovány okny na jih. Byt je v dobrém technickém stavu a ihned obyvatelný, přesto vybízí k drobným rekonstrukcím (např. výměna podlah nebo kuchyně).
K bytu náleží tři prostorné sklepy v 1. podzemním podlaží – prázdný sklep o výměře 13,8 m², sklep s kotlem o výměře 7,6 m² a sklad na tuhá paliva o výměře 4,6 m². Celkem tak máte k dispozici více než 26 m² úložného prostoru pro dřevo, nářadí či sezónní vybavení.
Součástí prodeje je zahrádka za domem, ideální pro posezení nebo pěstování.
Technické parametry:
Vytápění bytu zajišťuje kotel na tuhá paliva s automatickým podavačem, umístěný ve vyhrazeném sklepním prostoru. Kotel slouží výhradně pro tento byt. V jednotlivých místnostech jsou radiátory. Byt je napojen na elektřinu, městský vodovod a kanalizaci. V bytě jsou nové rozvody elektřiny (měď). Dům je cihlový, nedávno zateplený a má nová plastová okna s dvojskly, což znamená snížení provozních nákladů.
Lokalita:
Dušníky jsou menší, klidná obec s obecním úřadem, mateřskou školou a sportovištěm. Obec má skvělou dostupnost do okolních měst i Prahy:
• nájezd na dálnici D8 je pouhé 3 minuty autem (do Prahy dojedete za 30 minut)
• v Roudnici nad Labem jste za 6 minut
Dušníky jsou vhodné pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají kombinaci cenově dostupného bydlení, klidu a dobré dopravní dostupnosti.
Závěr:
Další informace Vám makléř rád sdělí po telefonu nebo při osobní prohlídce.
| Cena: | 3 840 000 Kč |
| Poznámka: | Exkluzivní nabídka včetně právního servisu a služeb |
| Datum k nastěhování: | 15.11.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/77 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426837 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 77 m²
- Celková podlahová plocha: 77 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: družstevní
- Sklep: 26 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ústecký kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolovská 270/201, Praha 9, 190 00 |
