Nabízíme vám výjimečný, atypicky řešený mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 124 m2, situovaný v samotném srdci Františkových Lázní – jedinečné lázeňské lokality zapsané na seznamu UNESCO.

Byt se nachází v historickém domě s pečlivě udržovanými společnými prostory, jen pár kroků od lázeňské kolonády a okolní zeleně.

Zrekonstruovaný a nadstandardně zařízený interiér zaujme na první pohled svou vzdušností, vysokými stropy a zachovanými dřevěnými prvky, které dodávají prostoru osobitý charakter. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ideální pro společenský i rodinný život. Dále byt nabízí dvě ložnice, z nichž jedna je součástí mezonetového patra, které poskytuje dostatek soukromí i klidu. Součástí bytu je klimatizace.

K dispozici je také praktický dodatečný úložný prostor na chodbě a přístup do prostorné sušárny/skladu v domě. Parkování je zajištěno na vyhrazeném stání ve dvoře za domem.

Nemovitost je energeticky zařazena do třídy D a výhodou jsou nízké zálohy na fond oprav.

Lokalita bytu splňuje vše, co lze od lázeňského centra očekávat. V bezprostřední blízkosti najdete kavárny, restaurace, obchody, lékárnu, poštu i kulturní zařízení. Okolní parky a promenády lákají k procházkám, a to v každém ročním období. Vynikající dostupnost nejen autem, ale i vlakem, dělá z tohoto místa ideální základnu pro trvalé bydlení či rekreační využití, případně investici s potenciálem pro lázeňský pronájem.

Františkovy Lázně jsou proslulé svou atmosférou, historickou architekturou a stabilním zájmem o kvalitní ubytování v centru města.

Majitel upřednostní zájemce, kteří ocení a převezmou byt včetně současného designového vybavení na míru.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

------
EN

We are pleased to offer a truly exceptional and uniquely designed duplex apartment with a layout of 3+kk and a total floor area of 124 m2, located in the very heart of Františkovy Lázně, a distinctive spa destination listed as a UNESCO World Heritage Site.

The apartment is situated in a historic building with well-maintained common areas, just a few steps from the spa colonnade and surrounding greenery.

The fully renovated interior, furnished to a high standard, immediately impresses with its sense of openness, high ceilings, and preserved wooden elements that give the space its unique character. The centerpiece is a spacious living room with a kitchen area, perfect for both social gatherings and family life. The apartment includes two bedrooms, one of which is part of the upper duplex level, offering enhanced privacy and tranquility. Air conditioning is also installed for your comfort.

In addition, there is a practical extra storage space located in the corridor and access to a large drying room/storage area within the building. Private parking is provided in a designated space in the courtyard behind the building.
The property falls under Energy Efficiency Class D, and one of its key advantages is low maintenance fees, especially favorable contributions to the repair fund.

The location fulfills everything you would expect from a premier spa town center. In the immediate vicinity, you will find cafés, restaurants, shops, a pharmacy, post office, and cultural venues. The surrounding parks and promenades invite year-round walks and relaxation. With excellent transport accessibility by both car and train, this property is an ideal choice for permanent living, a holiday retreat, or an investment with strong potential for spa-oriented rentals.

Františkovy Lázně is renowned for its charming atmosphere, historic architecture, and sustained demand for quality accommodation in the town center.

The owner will prefer buyers who value and are willing to acquire the apartment with its current custom-designed furnishings.

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.