Prodej - nájemní dům, 298 m²
Školní, Františkovy Lázně, Cheb
20 500 000 KčProdej - nájemní dům, 298 m²
Školní, Františkovy Lázně, Cheb
Prodej prostorné vily s čtyřmi byty ve vyhledávané části Františkových Lázní
Základní informace:
Dispozice: 4 bytové jednotky (každá s vlastním sociálním zázemím a kuchyní)
Užitná plocha: cca 298 m2
Pozemek: 1 610 m2 (z toho zastavěná plocha 509 m2)
Garáž + dílna: samostatná vedlejší stavba (rekonstruovaná)
Stav domu: velmi dobrý, po dílčích rekonstrukcích (okna, fasáda, střecha, interiéry)
Energetická náročnost: PENB - třída C
Vytápění: plynové kotle (etážové topení), částečně podlahové
Inženýrské sítě: kompletní - voda, kanalizace, elektřina, zemní plyn
O lokalitě:
Dům je umístěn v historické zástavbě Františkových Lázní, v sousedství podobných vilových domů z počátku 20. století. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a zároveň výbornou dostupností do centra města a lázeňské zóny. V dosahu pěší chůze se nachází veškerá občanská vybavenost (obchody, škola, zdravotní péče, MHD, vlak, autobus).
Popis domu:
Dům byl postaven kolem roku 1910 jako městská vila v doznívajícím secesním stylu.
Disponuje třemi nadzemními podlažími a podsklepením.
Každé podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku s vlastní kuchyní a koupelnou/WC.
V roce 2008-2009 proběhla rekonstrukce oken, fasády a střechy.
V roce 2021 byla dokončena modernizace bytového prostoru v podkroví včetně nových rozvodů ZTI, elektřiny a vytápění.
Součástí pozemku je samostatná garáž s dílnou - po rekonstrukci.
Výhody nemovitosti:
Možnost vícegeneračního bydlení, kombinace bydlení a investice (pronájem 2 bytových jednotek).
Rozlehlý, rovinatý a udržovaný pozemek s možností dalšího využití.
Historický charakter domu ve velmi dobrém technickém stavu.
Výborná dopravní dostupnost - vlak, autobus, hlavní tah směr Cheb.
| Cena: | 20 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.10.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-231080 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 1610 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 17, Praha 1, 110 00 |
