Reality

Historický městský dům z 16. století na Zámeckém náměstí ve Frýdku-Místku

Jen zcela výjimečně se na trhu objeví nemovitost, která spojuje prestižní adresu, mimořádnou historickou hodnotu a skutečný investiční potenciál. Právě takovou příležitostí je tento historický městský dům přímo na Zámeckém náměstí v historickém centru Frýdku-Místku.

Objekt pochází z druhé poloviny 16. století a je zapsán jako kulturní památka. Historicky se jedná o první radnici města Frýdku, která svému účelu sloužila přibližně 100 let. Dnes představuje jednu z mála historických nemovitostí v centru města, které se vůbec dostanou do prodeje.

Jedná se o řadový, podsklepený městský dům s několika nadzemními podlažími, rozsáhlým půdním prostorem a přilehlým zadním pozemkem. Celková podlahová plocha nabízí potenciál až 700 m² včetně sklepů, chodeb a technického zázemí. Součástí prodeje je také pozemek o výměře 119 m² navazující na zadní část objektu.

V přízemí se nachází zavedená kavárna a cukrárna se zázemím. Současný provozovatel má zájem jednat s novým vlastníkem o dlouhodobém nájemním vztahu, což může od začátku zajistit pravidelný výnos z části nemovitosti. Druhé nadzemní podlaží tvoří původní bytové prostory. Sklepy, půda i další části domu pak nabízejí široké možnosti budoucího využití podle záměru nového majitele.

Na objektu již byly opraveny kritické části střechy. Nemovitost je však určena k celkové rekonstrukci, která nabídne novému vlastníkovi možnost citlivě obnovit historickou stavbu a přizpůsobit ji vlastní investiční strategii.

Tato nabídka není určena pro investora hledajícího bezstarostnou nemovitost. Je určena pro toho, kdo dokáže ocenit jedinečnost historických budov, rozumí jejich dlouhodobé hodnotě a vidí příležitost tam, kde vznikají výjimečné projekty.

Hlavní přednosti

* historický městský dům s původem ve druhé polovině 16. století
* kulturní památka s výjimečnou historickou a architektonickou hodnotou
* první historická radnice města Frýdku
* prestižní adresa na Zámeckém náměstí v centru Frýdku-Místku
* celková podlahová plocha nabízí potenciál až 700 m²
* více podlaží, sklepy, půdní prostor a zadní pozemek o výměře 119 m²
* zavedená kavárna v přízemí s možností dlouhodobého nájmu
* opravené kritické části střechy
* rozsáhlý potenciál pro rekonstrukci a nové využití
* mimořádně vzácná nabídka historické nemovitosti v centru města

Pokud hledáte výjimečnou investici s historickým přesahem, která se na trhu objevuje jen zcela ojediněle, rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Plocha parcely: 700 m²
Umístění objektu: centrum obce

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail